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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 238 500€
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Appartements neufs à Saint-Herblain - réf. 4306
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces entre 238 500 € et 307 500 € de 57.38 m² à 70.17 m²

livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T3
TVA 20%
238 500 €
68.10 m²
4ème
-
  • Balcon
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
A11
TVA 20%
238 500 €
68.10 m²
4ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A21
TVA 20%
243 500 €
68.10 m²
4ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A31
TVA 20%
247 500 €
68.10 m²
4ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
A23
TVA 20%
265 500 €
68.10 m²
4ème
Est
-
Oui
🗞 Plan
📞
A33
TVA 20%
271 500 €
68.10 m²
4ème
Est
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A41
TVA 20%
307 500 €
68.10 m²
4ème
Ouest
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T3
68.10 m²
4ème étage
TVA 20%
238 500 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot A11
68.10 m²
4ème étage
TVA 20%
238 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot A21
68.10 m²
4ème étage
TVA 20%
243 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot A31
68.10 m²
4ème étage
TVA 20%
247 500 €
Surface annexe
-
Orientation
Est
🗞
📞
Lot A23
68.10 m²
4ème étage
TVA 20%
265 500 €
Surface annexe
-
Orientation
Est
🗞
📞
Lot A33
68.10 m²
4ème étage
TVA 20%
271 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
🗞
📞
Lot A41
68.10 m²
4ème étage
TVA 20%
307 500 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
🗞
📞
Voir les 7 logements

Appartements neufs 4 pièces entre 301 500 € et 307 500 € de 78.91 m² à 78.91 m²

livraison à partir du 4T2021
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
1
TVA 20%
301 500 €
78.91 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A22
TVA 20%
301 500 €
78.91 m²
3ème
Ouest
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A32
TVA 20%
307 500 €
78.91 m²
3ème
Ouest
  • Balcon
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 1
78.91 m²
3ème étage
TVA 20%
301 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
Lot A22
78.91 m²
3ème étage
TVA 20%
301 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
🗞
📞
Lot A32
78.91 m²
3ème étage
TVA 20%
307 500 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
Ouest
🗞
📞
Voir les 3 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.4618 Nantes : Doulon

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 238 500€ - à Saint-Herblain - Programme Choriste

La résidence & son environnement

Saint-Herblain est située à l'Ouest de Nantes. Cette commune est considérée comme étant l'une des plus importantes et les plus actives de toute l'agglomération. Elle regroupe, d'ailleurs, plus de 44.000 habitants.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Herblain se construit à l'Est de la ville, à quelques mètres du quartier Dervalière-Zola à Nantes. Un supermarché est situé à seulement 500 mètres du projet immobilier. Le parc de la Bégraisière se trouve à environ 900 mètres et le périphérique est accessible en seulement 5 minutes.

Description de la résidence

Ce programme immobilier s'élève sur 4 étages? Intimiste, il regroupe tout juste 12 appartements déclinés du T2 au T4. Ces logements sont conçus en attique et sont judicieusement agencés avec double-orientation. L'architecture du bâtiment permet d'inscrire la résidence dans la continuité et l'harmonie des façades voisines.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • parquet ou carrelage,
    • cuisine meublée,
    • peinture lisse blanche,
    • terrasse et/ou balcon,
    • RT2012.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • robinet mitigeur.
  • Chambre :
    • carrelage ou parquet,
    • placard avec penderie et étagères.

Sécurité

L'enceinte de la résidence est entièrement sécurisé et clôturé. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès ou d'un digicode. D'ailleurs, tous les appartements disposent de visiophone.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage pièces de vie
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • BBC
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Loggia
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • tramway à 1 km,
  • aéroport à 10.6 km,
  • médecin à 400 mètres,
  • supermarché à 500 mètres,
  • pharmacie à 600 mètres,
  • infrastructures scolaires à 1.6 km.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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