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Appartements neufs à Longchamp rond-point-de-vannes - réf. 5335

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 363 000€
Typologies disponibles
  • T3
47
Logements
Livraison
1er trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 363 000€
LIVRAISON 1er trim. 2022
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2022 à partir de 363 000€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 47 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Chauffage collectif au gaz
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Terrasse en bois
  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat d'ambiance
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Cave

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Située dans le quartier de Longchamps Rond-Point de Vannes, au nord-ouest de Nantes, la résidence bénéficie d’un environnement verdoyant, entre cœur de ville et périphérie.

Composé de pavillons et logements collectifs, le quartier de Longchamps Rond-Point de Vannes se diversifie et de modernise par de nouveaux projets urbains. Proche des axes routiers vers Rennes et Vannes, Longchamps Rond-Point de Vannes profite de l’attractivité économique et touristique de Nantes, accessible en moins de 15 min.

Le quartier abrite le Parc de Procé, véritable poumon vert de 12 hectares qui se déroule autour de la coulée verte de la Chézine et du sillon de Bretagne. Parc romantique à l’anglaise, il est l’un des plus prisés de Nantes. Entre ville et écrin de nature, Longchamps Rond-Point de Vannes bénéficie des atouts urbains de Nantes et de la sérénité de ses espaces de verdure.

Localisation de la résidence

Au pied du parc de Procé, les résidents de ce programme neuf à Longchamps Rond-Point de Vannes profitent d’un environnement unique, dans un quartier recherché de la métropole nantaise. Des bâtisses du XIXème siècle composent avec les nouvelles infrastructures du quartier.

Le parc des Dervallières offre également des moments de détente à 3 min en voiture. La résidence est aussi proche des commerces essentiels au quotidien et permet de rejoindre les quais de la Loire ou les rives de l’Erdre pour des promenades au bord de l’eau. Plusieurs établissements scolaires, comme l’école primaire Grand Carcouet ou le collège Gaston Serpette sont à 5 min à pied, et plusieurs arrêts de bus sont à proximité immédiate de la résidence.

Il faut moins de 20 min en voiture pour rejoindre l’ aéroport de Nantes Atlantique et la gare SNCF de Nantes. Le quartier de la résidence est également desservi par les lignes de bus 10 et 54, et par la ligne 3 du tramway.

Description de la résidence

La résidence se compose de 47 appartements neufs, du studio aux quatre pièces. Bénéficiant de larges ouvertures, ces logements sont lumineux et la plupart disposent d’un balcon ou d’une terrasse, un espace idéal pour profiter de la quiétude du quartier de Longchamps Rond-Point de Vannes. Les rez-de-jardin sont stratégiquement orientés ouest ou sud, et tous les logements bénéficient de parking et garage en sous-sol. Entièrement clôturée et sécurisée par serrures de sûreté et visiophone, la résidence met un local à vélos à disposition de ses occupants.

Ce programme neuf est conforme aux normes de la RT 2012 qui permet une isolation thermique et phonique renforcée. L’installation d’un système domotique avec programmation et contrôle à distance du chauffage et des volets roulants électriques optimise également la consommation énergétique du logement.

Au quotidien, les résidents bénéficient de parquet au sol dans les chambres, d’une cuisine équipée d’éléments dernier cri et de sèche-serviettes dans la salle de bain.

Environnement

  • Centre-ville de Nantes à 15 min en voiture
  • Gare SNCF à 20 min en voiture
  • Aéroport Nantes Atlantique à 20 min en voiture
  • Plusieurs établissements scolaires autour de la résidence
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Dépenses
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Charges* -150€/mois
Recettes
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Loyer perçu +538€/mois
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