M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.4891 Nantes : Erdre
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Programme neuf réf.5555 Nantes : Centre-ville
Situé dans le quartier Le Pont du Cens, à environ 6 km du centre-ville, ce programme neuf à Hippodrome Petit Port profite d’un environnement très apprécié des familles. À proximité de l’hippodrome du Petit Port et du parc de la Gaudinière, ce programme neuf offre un cadre de vie agréable à ses résidents.
Bénéficiant du dynamisme de Nantes et de sa richesse culturelle, le quartier Le Pont du Cens est un havre de paix à côté du centre très vivant de l’agglomération nantaise. Le réseau de transport en commun nantais dessert la résidence avec le tramway et les lignes de bus, et le périphérique Porte d’Orvault permet de rejoindre le centre-ville en 13 min.
Avec tous les commerces de proximité aux alentours, la résidence est idéale pour un quotidien facilité. Plusieurs infrastructures sont rapidement accessibles depuis le bâtiment, comme le groupe scolaire La Chauvinière, ou le centre culturel multi-âges. L’école de musique OrigaMI assure des heures de loisirs aux plus mélomanes des habitants.
Des espaces verts permettent aussi des moments de détente en plein air, pour profiter de la quiétude de Pont de Cens.
Composée de 151 appartements neufs, du deux pièces aux quatre pièces, la résidence est entièrement sécurisée par visiophone, serrure de sureté et serrure 3 points.
Les logements sont conformes aux normes de la RT 2012, et disposent pour la plupart de balcon, loggia ou terrasse. Les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes, les chambres possèdent du parquet au sol, et un parking en sous-sol est à destination des résidents. Un local à vélos est également sécurisé au sein de la résidence.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
