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Appartements neufs à Hippodrome Petit Port - réf. 5453

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 224 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
151
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 224 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 285 000€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 422 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 422 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 10 Bâtiments
  • 151 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • BBC
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Situé dans le quartier Le Pont du Cens, à environ 6 km du centre-ville, ce programme neuf à Hippodrome Petit Port profite d’un environnement très apprécié des familles. À proximité de l’hippodrome du Petit Port et du parc de la Gaudinière, ce programme neuf offre un cadre de vie agréable à ses résidents.

Bénéficiant du dynamisme de Nantes et de sa richesse culturelle, le quartier Le Pont du Cens est un havre de paix à côté du centre très vivant de l’agglomération nantaise. Le réseau de transport en commun nantais dessert la résidence avec le tramway et les lignes de bus, et le périphérique Porte d’Orvault permet de rejoindre Nantes en 13 min.

Localisation de la résidence

Avec tous les commerces de proximité aux alentours, la résidence est idéale pour un quotidien facilité. Plusieurs infrastructures sont rapidement accessibles depuis le bâtiment, comme le groupe scolaire La Chauvinière, ou le centre culturel multi-âges. L’école de musique OrigaMI assure des heures de loisirs aux plus mélomanes des habitants.

Des espaces verts permettent aussi des moments de détente en plein air, pour profiter de la quiétude de Pont de Cens.

Description de la résidence

Composée de 151 appartements neufs, du deux pièces aux quatre pièces, la résidence est entièrement sécurisée par visiophone, serrure de sureté et serrure 3 points.

Les logements sont conformes aux normes de la RT 2012, et disposent pour la plupart de balcon, loggia ou terrasse. Les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes, les chambres possèdent du parquet au sol, et un parking en sous-sol est à destination des résidents. Un local à vélos est également sécurisé au sein de la résidence.

Environnement

  • À 21 minutes en tramway du centre-ville de Nantes
  • À 15 minutes en vélo de Nantes Centre.
  • Ligne de bus à 3 mn à pied de la résidence
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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