En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 85 52 80 36

<
>
x6 Voir la galerie
Voir la vidéo
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 224 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Hippodrome Petit Port - réf. 5453

Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 224 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 285 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 422 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 224 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 285 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 422 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 10 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 151 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Situé dans le quartier Le Pont du Cens, à environ 6 km du centre-ville, ce programme neuf à Hippodrome Petit Port profite d’un environnement très apprécié des familles. À proximité de l’hippodrome du Petit Port et du parc de la Gaudinière, ce programme neuf offre un cadre de vie agréable à ses résidents.

Bénéficiant du dynamisme de Nantes et de sa richesse culturelle, le quartier Le Pont du Cens est un havre de paix à côté du centre très vivant de l’agglomération nantaise. Le réseau de transport en commun nantais dessert la résidence avec le tramway et les lignes de bus, et le périphérique Porte d’Orvault permet de rejoindre le centre-ville en 13 min.

Localisation de la résidence

Avec tous les commerces de proximité aux alentours, la résidence est idéale pour un quotidien facilité. Plusieurs infrastructures sont rapidement accessibles depuis le bâtiment, comme le groupe scolaire La Chauvinière, ou le centre culturel multi-âges. L’école de musique OrigaMI assure des heures de loisirs aux plus mélomanes des habitants.

Des espaces verts permettent aussi des moments de détente en plein air, pour profiter de la quiétude de Pont de Cens.

Description de la résidence

Composée de 151 appartements neufs, du deux pièces aux quatre pièces, la résidence est entièrement sécurisée par visiophone, serrure de sureté et serrure 3 points.

Les logements sont conformes aux normes de la RT 2012, et disposent pour la plupart de balcon, loggia ou terrasse. Les salles de bains sont équipées de sèche-serviettes, les chambres possèdent du parquet au sol, et un parking en sous-sol est à destination des résidents. Un local à vélos est également sécurisé au sein de la résidence.

Environnement

  • À 21 minutes en tramway du centre-ville
  • À 15 minutes en vélo du centre-ville.
  • Ligne de bus à 3 mn à pied de la résidence

< Programme précédent

Programme neuf réf.5448 Nantes : Zola

Programme suivant >

Programme neuf réf.5457 Rezé

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous