*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Le quartier Hippodrome Petit Port est situé au nord de la Cité des Ducs de Bretagne. Quartier verdoyant, il est parfaitement bien desservi par les réseaux de transports en commun et est riche en commerces de proximité.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Hippodrome Petit Port est situé à 280 mètres de la station de tramway "Recteur Schmitt" et à 750 mètres des berges de l'Erdre. Entouré de grandes écoles et université, cette résidence s'installe dans un secteur jeune et dynamique.
Description de la résidence
Structure intimiste de seulement 16 logements, la résidence se compose d'un immeuble contemporain construit sur 3 étages. Des matériaux performants ont été choisis pour assurer une consommation d'énergie respectueuse de l'environnement et du budget de ses habitants.
Prestations du bien neuf
Pièce de vie :
volets roulants électriques,
cuisine pré-équipée,
double vitrage isolant,
chaudière individuelle au gaz à condensation,
rangements,
peinture lisse,
terrasse ou balcon,
menuiserie en PVC.
Salle de bains :
radiateur sèche-serviette,
meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
receveur de douche extra-plat,
carrelage avec faïence assortie.
Chambre :
placards de rangement.
Sécurité
Le programme immobilier est entièrement clôturé et sécurisé. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès ou d'un digicode. Le parking est situé au sous-sol de la structure et est accessible grâce à une télécommande.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Terrasse
🛋
Energie et confort
Isolation thermique renforcée
Logement connecté
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
arrêt de tramway à 5 minutes,
gare SNCF à 15 minutes,
aéroport à 30 minutes,
commerces à moins de 500 mètres,
périphérique à 500 mètres,
bord de l'Erdre à 15 minutes à pied,
grandes écoles et facultés à moins de 10 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.