logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

02 85 52 80 36

<
>
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 276 900€
Retour à la liste

Appartements neufs à Hippodrome Petit Port - réf. 4460

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 276 900€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 276 900€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 16 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Hippodrome Petit Port est situé au nord de la Cité des Ducs de Bretagne. Quartier verdoyant, il est parfaitement bien desservi par les réseaux de transports en commun et est riche en commerces de proximité.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Hippodrome Petit Port est situé à 280 mètres de la station de tramway "Recteur Schmitt" et à 750 mètres des berges de l'Erdre. Entouré de grandes écoles et université, cette résidence s'installe dans un secteur jeune et dynamique.

Description de la résidence

Structure intimiste de seulement 16 logements, la résidence se compose d'un immeuble contemporain construit sur 3 étages. Des matériaux performants ont été choisis pour assurer une consommation d'énergie respectueuse de l'environnement et du budget de ses habitants.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • volets roulants électriques,
    • cuisine pré-équipée,
    • double vitrage isolant,
    • chaudière individuelle au gaz à condensation,
    • rangements,
    • peinture lisse,
    • terrasse ou balcon,
    • menuiserie en PVC.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • receveur de douche extra-plat,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards de rangement.

Sécurité

Le programme immobilier est entièrement clôturé et sécurisé. Son accès se fait par le biais d'un badge d'accès ou d'un digicode. Le parking est situé au sous-sol de la structure et est accessible grâce à une télécommande.

Environnement

  • arrêt de tramway à 5 minutes,
  • gare SNCF à 15 minutes,
  • aéroport à 30 minutes,
  • commerces à moins de 500 mètres,
  • périphérique à 500 mètres,
  • bord de l'Erdre à 15 minutes à pied,
  • grandes écoles et facultés à moins de 10 minutes.

< Programme précédent

Programme neuf réf.4413 Nantes : Doulon

Programme suivant >

Programme neuf réf.4625 Nantes : Erdre

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 542€ 493€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous