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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
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Déjà livré
À partir de 195 000€
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Appartements neufs à Erdre - réf. 6817

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
195 000€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
231 000€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
295 000€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
387 000€
Livraison 2T 2025
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 21 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Erdre-Porterie est un écoquartier nantais sorti de terre en 2020. À seulement quelques enjambées de l’Erdre, il offre une qualité de vie des plus appréciables entre ville et nature. Conçu avec la participation des habitants, Erdre-Porterie répond avec précision aux besoins des nantais. Il est équipé de toutes sortes de commodités, dont des commerces, des équipements publics, des établissements scolaires et des transports. L’hypercentre de Nantes est par le Chronobus C6 accessible en moins de 20 minutes.

Localisation de la résidence

À quelques pas du centre névralgique de Saint-Joseph de Porterie, ce programme neuf à Erdre s’insère dans un environnement calme, résidentiel, récent et bien achalandé en commerce. Opticien, pharmacie, supermarché, caviste, bureau de presse, boulangerie, café, notaire, etc... Toutes les commodités sont à 5 minutes de marche. Aux allures de petit village, ce sous-quartier est animé et propice à l’épanouissement des nantais.

Les établissements scolaires sont tous proche de cette nouvelle adresse. L’école primaire Saint-Yves est à 250 mètres, la crèche bilingue franco-allemande est à 550 mètres et le groupe scolaire Louis Pergaud à 5 minutes de route. Au niveau des transports en commun, les lignes 75 et 115 passent au pied de la résidence. L’arrêt de bus le plus proche de la ligne à haut niveau de service Chronobus C6 est à 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence à la pointe de la modernité se compose de 21 logements neufs, du studio au 5 pièces. Son architecture récente se fond à merveille au décor urbanistique de l’écoquartier. Les espaces communs, visibles depuis l’extérieur font la part belle à la verdure. Le cœur d’îlot paysager est aménagé autour d’un grand chêne. Les potagers partagés et l’espace de jeux pour enfants favorisent les interactions entre les résidents.

Les 21 appartements se distinguent par leurs généreux espaces baignés de lumière. La cuisine s’ouvre sur le séjour et donne directement sur un bel espace extérieur privatif. Les volets électriques sont dans toutes les pièces, la salle de bain est livrée meublée et équipée d’un sèche-serviette, le chauffage est délivré par une chaudière individuelle à gaz et pilotable avec un thermostat d’ambiance.

L’accès à la résidence est sécurisé par un vidéophone, il y a également un parking en sous-sol et un local à vélos.

Environnement

  • À 5 minutes en voiture du centre commercial Nantes La Beaujoire
  • Ligne Chronobus C6 à 10 minutes de marche
  • Aéroport Nantes Atlantique à 20 minutes de route
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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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