M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Portée par le dynamisme de Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne est une commune d’avenir. Positionnée entre La Baule et Nantes, cette ville d’environ 7 000 habitants offre un cadre de vie des plus appréciables. Montoir-de-Bretagne est bordée par le parc naturel régional de Brière où il est possible de s’adonner à de nombreuses activités de plein air. Également prisée des familles, Montoir-de-Bretagne est dotée d’une vie locale riche et animée et d’établissements scolaires de la maternelle au lycée.
À 100 mètres de l’hôtel de ville, l’adresse de ce programme neuf à Montoir-de-Bretagne est idéale. En plein cœur du centre de bourg, toutes les commodités se trouvent à proximité. Restaurants, pharmacies, banques sont à moins de 10 minutes de marche. Un supermarché, un drive, une station-service et un garage automobile sont à 400 mètres. Pratique pour faire ses courses à deux pas de chez soi.
Les parents peuvent amener leurs enfants à l’école à pied. La crèche Méli-Mélo et le groupe scolaire Saint-Etienne sont à 5 minutes de marche et le collège René-Guy Cadou à 10 minutes. La salle Bonne Fontaine fait figure d’espace culturel et accueille régulièrement des spectacles issus de la programmation de la ville ou d’associations. La gare de Montoir-de-Bretagne est à 5 minutes de route, le trajet pour rejoindre Nantes dure 40 minutes.
Cette résidence à l’architecture sobre et élégante se compose de 20 logements neufs du 2 au 4 pièces, répartis en deux bâtiments. Ce collectif à taille humaine et intimiste s’élève sur deux étages et un attique. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, une véritable extension de la pièce de vie aux beaux jours. Jardin, terrasse, loggia ou terrasse à ciel ouvert, le choix est large. Selon la typologie, une ou deux places de stationnement accompagnent les appartements.
À l’intérieur, les espaces sont bien pensés et optimisés. La cuisine, ouverte sur le salon offre une grande pièce de vie conviviale et prête à recevoir. Les chambres sont spacieuses et déjà équipées de placards avec étagères et penderies. La résidence est conforme à la RE2020, la nouvelle réglementation environnementale dans l’immobilier neuf. Elle offre un confort thermique et acoustique plus performant et permet de réaliser des économies sur ses factures.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
