*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
2 Bâtiments
20 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Sol vinyle
Label RE2020
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Balcon
Loggia
La résidence & son environnement
Portée par le dynamisme de Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne est une commune d’avenir. Positionnée entre La Baule et Nantes, cette ville d’environ 7 000 habitants offre un cadre de vie des plus appréciables. Montoir-de-Bretagne est bordée par le parc naturel régional de Brière où il est possible de s’adonner à de nombreuses activités de plein air. Également prisée des familles, Montoir-de-Bretagne est dotée d’une vie locale riche et animée et d’établissements scolaires de la maternelle au lycée.
Localisation de la résidence
À 100 mètres de l’hôtel de ville, l’adresse de ce programme neuf à Montoir-de-Bretagne est idéale. En plein cœur du centre de bourg, toutes les commodités se trouvent à proximité. Restaurants, pharmacies, banques sont à moins de 10 minutes de marche. Un supermarché, un drive, une station-service et un garage automobile sont à 400 mètres. Pratique pour faire ses courses à deux pas de chez soi.
Les parents peuvent amener leurs enfants à l’école à pied. La crèche Méli-Mélo et le groupe scolaire Saint-Etienne sont à 5 minutes de marche et le collège René-Guy Cadou à 10 minutes. La salle Bonne Fontaine fait figure d’espace culturel et accueille régulièrement des spectacles issus de la programmation de la ville ou d’associations. La gare de Montoir-de-Bretagne est à 5 minutes de route, le trajet pour rejoindre Nantes dure 40 minutes.
Description de la résidence
Cette résidence à l’architecture sobre et élégante se compose de 20 logements neufs du 2 au 4 pièces, répartis en deux bâtiments. Ce collectif à taille humaine et intimiste s’élève sur deux étages et un attique. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur, une véritable extension de la pièce de vie aux beaux jours. Jardin, terrasse, loggia ou terrasse à ciel ouvert, le choix est large. Selon la typologie, une ou deux places de stationnement accompagnent les appartements.
À l’intérieur, les espaces sont bien pensés et optimisés. La cuisine, ouverte sur le salon offre une grande pièce de vie conviviale et prête à recevoir. Les chambres sont spacieuses et déjà équipées de placards avec étagères et penderies. La résidence est conforme à la RE2020, la nouvelle réglementation environnementale dans l’immobilier neuf. Elle offre un confort thermique et acoustique plus performant et permet de réaliser des économies sur ses factures.
Environnement
Gare de Montoir-de-Bretagne à 5 minutes en voiture
Hôtel de ville et commerces de proximité à 200 mètres
Salle Bonne Fontaine à 10 minutes à pied
Parc naturel régional de Brière à 15 minutes en voiture
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?