M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Programme neuf réf.5555 Nantes : Centre-ville
Le quartier Saint Mihiel dans le secteur Erdre, situé dans le centre-ville, est apprécié des habitants pour son équilibre entre le tumulte de la ville et la quiétude des bords de l’Erdre. La présence de nombreux commerces de proximité, écoles et lycées, parcs et jardins, ainsi que lieux historiques et culturels font du quartier Saint Mihiel un secteur incontournable de la métropole. Proche de la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, du Château des Ducs de Bretagne et du Musée d’Arts de Nantes, le quartier Saint Mihiel profite d’un patrimoine historique et culturel unique.
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de la Cité des Ducs, ce programme neuf à Erdre est idéalement situé pour profiter du dynamisme du centre-ville et de ses nombreux commerces. Non loin de l’île de Versailles, il permet de profiter des rives aménagées de l’Erdre ainsi que des 7 hectares du Jardin des Plantes, accessible en 12 minutes à pied. Le stade Gaston Turpin et le square Maquis de Saffré garantissent également des moments de détente au cœur de la ville.
En empruntant le pont Saint Mihiel au-dessus du fleuve, les résidents peuvent rejoindre le réputé marché couvert de Talensac, véritable institution nantaise avec plus de 150 commerçants.
Dans une architecture inspirée du style “Art-déco”, cette résidence propose 16 appartements neufs du deux pièces aux cinq pièces. Le parement en pierres et les tons couleur sable de sa façade lui confère raffinement et élégance, à l’image de son porche d’entrée qui rappelle le chic des hôtels particuliers. Les appartements disposent de prestations alliant confort et bien-être dans toutes les pièces : parquet dans les chambres, cuisine équipée dernier cri, grandes baies vitrées, salle de bain avec sèche-serviettes et miroir avec bandeau lumineux...
Ces logements neufs bénéficient également d’un système domotique performant, permettant de contrôler à distance les diverses installations de l’habitat : gestion du chauffage, contrôle des volets électriques, détecteur d’intrusion...
Certains de ces logements profitent aussi de vastes terrasses exposées Sud-Ouest, et les résidents ont à disposition un local à vélos ainsi qu’un espace de parking en sous-sol. Entièrement clôturée, la résidence est également sécurisée par digicode, visiophone et serrure de sureté.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
