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Appartements neufs à Erdre - réf. 4882

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 329 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
  • T5
26
Logements
Livraison
4ème trim. 2021
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 329 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 439 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2021
Plan T4
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 560 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 329 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 439 000€
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Appartement neuf 5 pièces 4ème trim. 2021 à partir de 560 000€
Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 26 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • jardin commun paysager
  • Chaudière individuelle
  • WC suspendu
  • Paroi de douche
  • Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cellier
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia

La résidence & son environnement

L'Erdre est un grand quartier du nord de la Cité des Ducs de Bretagne. D'une superficie de 11.9 km², ce secteur loge plus de 26.000 Nantais.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Erdre se situe dans une route perpendiculaire au boulevard des Belges. Le parc du Plessis-Tison se trouve à 550 mètres et offre une parenthèse de relaxation et de nature. Par ailleurs, un Carrefour City est situé à 10 minutes à pied. Le centre-ville de la Cité des Ducs de Bretagne est facilement accessible en moins de 10 minutes en transport en commun.

Description de la résidence

Cette résidence neuve se compose de 26 appartements neufs répartis au sein d'un immeuble contemporain construit sur 3 étages. Les façades sont couvertes d'un enduit beige. L'entrée de la résidence est entièrement sécurisée.

Les appartements neufs de cette résidence sont parfaitement aménagés et leur prise en main peut se faire rapidement. Effectivement, les pièces telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées. Par ailleurs, les pièces à vivre sont parfaitement aménagées et ensoleillées et se poursuivent sur des espaces extérieurs tels que balcon ou encore terrasse.

Environnement

  • gare SNCF à moins de 10 minutes,
  • bord de l'Erdre à 8 minutes à pied,
  • commerces et supermarché à proximité immédiate,
  • parc du Plessis-Tison à 650 mètres,
  • arrêt de bus au pied de la résidence.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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