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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 228 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Saint-Jacques - réf. 7758
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 228 000 € de 51.48 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
003
TVA 20%
228 000 €
51.48 m²
RDC
-
  • Cellier
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 003
51.48 m²
RDC
TVA 20%
228 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 288 000 € de 64.52 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
2
TVA 20%
304 000 €
63.89 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 2
63.89 m²
RDC
TVA 20%
304 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 399 000 € de 71.7 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
303
TVA 20%
399 000 €
71.70 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 303
71.70 m²
3ème étage
TVA 20%
399 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 228 000€ - à Saint-Jacques - Programme Soleia

La résidence & son environnement

Ce programme immobilier est niché dans le quartier animé de Saint-Jacques à Nantes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Proche de la métropole nantaise, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Saint-Jacques est reconnu pour son atmosphère conviviale et ses nombreux espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée Public Polyvalent Les Bourdonnières, accessible en seulement 14 minutes à pied, et l'école élémentaire du Douet à 17 minutes. Pour vos courses quotidiennes, les boulangeries locales sont à seulement 5 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront le parc Roches Vertes, situé à 8 minutes à pied, offrant un espace de détente agréable. Le Super U et Drive, à 21 minutes à pied, est parfait pour vos achats hebdomadaires.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jacques présente une architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement verdoyant. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une loggia, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Les espaces verts et le jardin commun paysager offrent un lieu de détente et d'échange pour les résidents. Des équipements modernes sont fournis dans les logements tels que des volets roulants électriques, un thermostat d'ambiance et un visiophone. Le confort est optimisé grâce à une chaudière à condensation RT 2012. Les intérieurs sont raffinés avec du parquet dans les chambres et les pièces de vie, assurant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone
photo de Nathalie Caraes
Avis de l'expert

La résidence est intimiste et propose une ambiance champêtre et végétale, avec ses toitures en partie végétalisées qui s'accordent naturellement à ce cadre. Les 16 appartements du 2 au 4 pièces sont baignés de luminosité naturelle et se prolongent sur de beaux espaces extérieurs sous forme de loggias, balcons ou terrasses.

Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Arrêt de bus (Sèvres), 9 minutes à pied
  • Gare Rezé-Pont Rousseau, 11 minutes à vélo
  • Station de tramway (8 Mai), 10 minutes en vélo
  • Aéroport de Nantes Atlantique, 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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