*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Ce programme immobilier est niché dans le quartier animé de Saint-Jacques à Nantes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Proche de la métropole nantaise, le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Saint-Jacques est reconnu pour son atmosphère conviviale et ses nombreux espaces verts, parfaits pour des moments de détente en plein air.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée Public Polyvalent Les Bourdonnières, accessible en seulement 14 minutes à pied, et l'école élémentaire du Douet à 17 minutes. Pour vos courses quotidiennes, les boulangeries locales sont à seulement 5 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront le parc Roches Vertes, situé à 8 minutes à pied, offrant un espace de détente agréable. Le Super U et Drive, à 21 minutes à pied, est parfait pour vos achats hebdomadaires.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Jacques présente une architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement verdoyant. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une loggia, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
Les espaces verts et le jardin commun paysager offrent un lieu de détente et d'échange pour les résidents. Des équipements modernes sont fournis dans les logements tels que des volets roulants électriques, un thermostat d'ambiance et un visiophone. Le confort est optimisé grâce à une chaudière à condensation RT 2012. Les intérieurs sont raffinés avec du parquet dans les chambres et les pièces de vie, assurant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Avis de l'expert
La résidence est intimiste et propose une ambiance champêtre et végétale, avec ses toitures en partie végétalisées qui s'accordent naturellement à ce cadre. Les 16 appartements du 2 au 4 pièces sont baignés de luminosité naturelle et se prolongent sur de beaux espaces extérieurs sous forme de loggias, balcons ou terrasses.
Aéroport de Nantes Atlantique, 20 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.