88 appartements neufs T2, T3 et T4 à Saint-Sébastien-sur-Loire, un écrin de verdure à deux pas de la gare de Vertou - réf. 12419

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Une adresse contemporaine pensée pour le confort au quotidien

Implantée route de Clisson, la résidence prend place à Saint-Sébastien-sur-Loire, commune appréciée pour sa douceur de vivre, sa connexion rapide à Nantes et son cadre naturel préservé. Le projet, conçu par l’Agence Unité, réunit 3 bâtiments à l’architecture sobre et actuelle, organisés autour d’espaces paysagers et d’une placette centrale. L’ensemble compose un ensemble résidentiel à taille humaine, en dialogue avec le bois voisin.

Ce programme neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire propose 88 appartements neufs du T2 au T4, avec des surfaces allant de 39,51 m² à 77,46 m². Les plans ont été étudiés pour offrir des intérieurs fonctionnels, faciles à aménager et baignés de lumière, grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Selon les logements, les résidents pourront profiter d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, prolongeant naturellement les pièces de vie.

La résidence répond aux exigences RE2020 et met en avant des équipements qui participent à la maîtrise des consommations et au confort des occupants : isolation thermique renforcée, production d’eau chaude par ballon thermodynamique, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et menuiseries PVC. L’ensemble est pensé pour offrir une qualité de vie durable, dans une résidence close et sécurisée, avec vidéophone, badge Vigik, digicode, interphone et portail télécommandé.

Enfin, le projet intègre des stationnements en extérieur et en sous-sol, ainsi qu’un local à vélos, afin de faciliter les déplacements du quotidien dans une commune où les mobilités douces occupent une place importante.

Un secteur pratique entre commerces et services

L’environnement immédiat de la résidence constitue l’un de ses grands atouts. À Saint-Sébastien-sur-Loire, la résidence s’inscrit dans un quartier en transformation, appelé à devenir un nouveau cœur de ville à proximité du bois des Gripots. Au pied du programme, les habitants trouvent déjà une crèche, un pôle médical et plusieurs commerces de proximité, ce qui simplifie l’organisation des journées.

En quelques minutes de marche, on rejoint le centre commercial Pôle Sud, ses enseignes, ses restaurants, son cinéma et ses équipements de loisirs. Picard se situe à 1 minute à pied, tandis qu’un large choix de commerces, dont E.Leclerc Basse-Goulaine, se trouve dans un rayon proche. Le Ciné Pôle Sud est accessible en une dizaine de minutes, tout comme d’autres services du quotidien.

La commune se distingue aussi par son cadre de vie complet : écoles de la maternelle au lycée, offre médicale développée, marchés, infrastructures sportives de qualité et équipements culturels tels qu’une médiathèque, des salles de spectacles et un cinéma. À cela s’ajoute une excellente desserte, avec bus, pistes cyclables et deux gares TER permettant de rejoindre Nantes centre rapidement.