*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Carquefou, une commune attrayante située à proximité de Nantes, propose un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour son environnement verdoyant et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives, Carquefou est un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité à la métropole nantaise. Avec plus de 50% de sa surface dédiée aux espaces naturels, la ville est fière de son engagement en faveur de l'environnement et de la qualité de vie de ses habitants.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à quelques minutes de marche de plusieurs commodités essentielles. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de restaurants accessibles en seulement 3 minutes à pied. Les familles seront ravies de savoir que le Lycée Honoré d'Estienne d'Orves est à 15 minutes à pied, tandis que l'université ISEN Ouest est à seulement 10 minutes. Les passionnés de sport pourront profiter de la salle de sport Sport Inside Carquefou, située à 4 minutes à pied.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Carquefou se distingue par son architecture moderne et raffinée, en parfaite harmonie avec le paysage urbain de Carquefou. Composée de deux bâtiments et de 33 logements allant du T2 au T4, elle propose des prestations de qualité : parquet dans les pièces de vie, des salles de bain équipées, thermostat d'ambiance, volets roulants électriques... Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit une terrasse, un balcon ou un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à des parkings en sous-sol et en surface.
Les résidents auront accès à un jardin commun paysager, propice à la détente et aux rencontres. Le programme met l'accent sur la modernité avec des logements équipés de domotique. La sécurité est assurée par un visiophone, des serrures 3 points et un système de vidéosurveillance dans l'ascenseur. Ce projet respecte les normes RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Logement connecté
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Avis de l'expert
À deux pas du quartier recherché du Housseau, cette résidence propose un cadre de vie idéal. Ses 33 appartements, du 2 au 4 pièces, s’insèrent harmonieusement dans un jardin paysager boisé. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie, offrant un confort au quotidien. La présence de 4 lignes de bus à proximité renforce la praticité d’une adresse aussi paisible que bien connectée.
Arrêt de bus (Champ de Manoeuvre), 12 minutes à pied
Arrêt de tramway (Halvêque), 12 minutes en vélo
Aéroport Nantes Atlantique, 30 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.