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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf
illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois
Acheter un logement ancien
illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2028
À partir de 160 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

33 appartements neufs T2, T3 et T4 à Carquefou, quartier résidentiel, proche des écoles et transports - réf. 7759
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Jeanbrun Éligible Loi Jeanbrun
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces
Entre 160 000 € et 259 000 € de 36.1 m² à 50.4 m²

livraison à partir du 2T2028
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B101
TVA 20%
160 000 €
36.10 m²
1er
Est
-
Oui
+ d’infos
B004
TVA 20%
194 000 €
42.60 m²
RDC
Ouest
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
B001
TVA 20%
195 000 €
39.40 m²
RDC
Est
  • Cellier
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
B102
TVA 20%
199 000 €
38.90 m²
1er
Sud-Ouest
  • Balcon
  • Cellier
Oui
+ d’infos
B107
TVA 20%
235 000 €
48.70 m²
1er
Est
  • Loggia
Oui
+ d’infos
B106
TVA 20%
240 000 €
50.00 m²
1er
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
B006
TVA 20%
259 000 €
50.40 m²
RDC
Ouest
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
Lot B101
36.10 m²
1er étage
TVA 20%
160 000 €
Surface annexe
-
Orientation
Est
+ d’infos
Lot B004
42.60 m²
RDC
TVA 20%
194 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot B001
39.40 m²
RDC
TVA 20%
195 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Est
+ d’infos
Lot B102
38.90 m²
1er étage
TVA 20%
199 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
Sud-Ouest
+ d’infos
Lot B107
48.70 m²
1er étage
TVA 20%
235 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Est
+ d’infos
Lot B106
50.00 m²
1er étage
TVA 20%
240 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot B006
50.40 m²
RDC
TVA 20%
259 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Voir les 7 logements ⮟
▾

Appartements neufs 3 pièces
Entre 315 000 € et 345 000 € de 61.4 m² à 65.3 m²

livraison à partir du 2T2028
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B002
TVA 20%
315 000 €
61.40 m²
RDC
Ouest
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
B103
TVA 20%
315 000 €
61.50 m²
1er
Ouest
  • Balcon
  • Cellier
Oui
+ d’infos
B007
TVA 20%
320 000 €
63.30 m²
RDC
Est
  • Jardin
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
B105
TVA 20%
330 000 €
63.20 m²
1er
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
B204
TVA 20%
330 000 €
63.20 m²
2ème
Est
  • Balcon
Oui
+ d’infos
B202
TVA 20%
340 000 €
63.70 m²
2ème
Ouest
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
B104
TVA 20%
345 000 €
65.30 m²
1er
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
Lot B002
61.40 m²
RDC
TVA 20%
315 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot B103
61.50 m²
1er étage
TVA 20%
315 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot B007
63.30 m²
RDC
TVA 20%
320 000 €
Surface annexe
  • Jardin
  • Terrasse
Orientation
Est
+ d’infos
Lot B105
63.20 m²
1er étage
TVA 20%
330 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot B204
63.20 m²
2ème étage
TVA 20%
330 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Est
+ d’infos
Lot B202
63.70 m²
2ème étage
TVA 20%
340 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot B104
65.30 m²
1er étage
TVA 20%
345 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
+ d’infos
Voir les 7 logements ⮟
▾

Appartements neufs 4 pièces*
À partir de 420 000 € de 85.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2028
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B201
TVA 20%
420 000 €
85.30 m²
2ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
Lot B201
85.30 m²
2ème étage
TVA 20%
420 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
+ d’infos
▾
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.7758 Nantes : Saint-Jacques

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 160 000€ - à Carquefou - Programme Osmoz

La résidence & son environnement

Carquefou, une commune attrayante située à proximité de Nantes, propose un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour son environnement verdoyant et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives, Carquefou est un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité à la métropole nantaise. Avec plus de 50% de sa surface dédiée aux espaces naturels, la ville est fière de son engagement en faveur de l'environnement et de la qualité de vie de ses habitants.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à quelques minutes de marche de plusieurs commodités essentielles. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de restaurants accessibles en seulement 3 minutes à pied. Les familles seront ravies de savoir que le Lycée Honoré d'Estienne d'Orves est à 15 minutes à pied, tandis que l'université ISEN Ouest est à seulement 10 minutes. Les passionnés de sport pourront profiter de la salle de sport Sport Inside Carquefou, située à 4 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Carquefou se distingue par son architecture moderne et raffinée, en parfaite harmonie avec le paysage urbain de Carquefou. Composée de deux bâtiments et de 33 logements allant du T2 au T4, elle propose des prestations de qualité : parquet dans les pièces de vie, des salles de bain équipées, thermostat d'ambiance, volets roulants électriques... Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit une terrasse, un balcon ou un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à des parkings en sous-sol et en surface.

Les résidents auront accès à un jardin commun paysager, propice à la détente et aux rencontres. Le programme met l'accent sur la modernité avec des logements équipés de domotique. La sécurité est assurée par un visiophone, des serrures 3 points et un système de vidéosurveillance dans l'ascenseur. Ce projet respecte les normes RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Logement connecté
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

À deux pas du quartier recherché du Housseau, cette résidence propose un cadre de vie idéal. Ses 33 appartements, du 2 au 4 pièces, s’insèrent harmonieusement dans un jardin paysager boisé. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie, offrant un confort au quotidien. La présence de 4 lignes de bus à proximité renforce la praticité d’une adresse aussi paisible que bien connectée.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Arrêt de bus (Champ de Manoeuvre), 12 minutes à pied
  • Arrêt de tramway (Halvêque), 12 minutes en vélo
  • Aéroport Nantes Atlantique, 30 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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