*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Sautron, une charmante commune proche de Nantes, offre un cadre de vie serein et verdoyant. Elle est parfaite pour les familles et les amoureux de la nature grâce à ses nombreux parcs et jardins. La ville est bien desservie, offrant un accès facile aux services et commerces, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de la métropole nantaise.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à quelques pas de l'École Élémentaire Publique La Rivière, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin éphémère, accessible en seulement 5 minutes à pied. Pour vos courses, le Carrefour Express est à 5 minutes de marche, offrant une grande commodité. Les gourmets pourront se rendre à la boulangerie Création Gourmande en 6 minutes à pied pour savourer des produits frais.
Description de la résidence
Cette résidence moderne à Sautron se distingue par son architecture élégante et contemporaine, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les appartements, allant du T2 au T3, disposent de balcons ou terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur. Les jardins privatifs ajoutent une touche de verdure et d'intimité à certains logements. Le stationnement est facilité par des parkings en sous-sol et aériens.
Les prestations de la résidence incluent des espaces verts paysagers, un local à vélos et des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un visiophone. La résidence respecte la norme RT2012, garantissant une performance énergétique optimale. Les intérieurs sont raffinés avec du parquet dans les pièces de vie et les chambres, et des salles de bain équipées.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Idéalement située dans le centre-ville de Sautron, cette résidence correspond parfaitement au style de cette commune prisée pour sa qualité de vie. 27 appartements du T2 au T3 Bis, un vrai jardin protégé et des places de parkings en sous-sol, tout y est.
Arrêt de bus (arrêt Sautron Centre), 5 minutes à pied
Gare de Nantes, 20 minutes en voiture
Station de tramway (ligne 3), 15 minutes en voiture
Aéroport de Nantes Atlantique, 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.