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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2026

À partir de 164 000€

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Appartements neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire - réf. 7232

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

164 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

225 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

295 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

410 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

455 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
52 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Grès cérame
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. La commune est reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, avec une proximité immédiate avec la métropole de Nantes. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Localisation de la résidence

Le programme est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle du Centre et l'École élémentaire Théodore Monod, accessibles en une minute à pied. Les résidents peuvent également profiter de la proximité de plusieurs commerces et restaurants, tels que la Boulangerie ATELIER MAURICE et le restaurant La Gourmandise, accessibles en quelques minutes à pied. De plus, la résidence est à seulement quelques minutes de marche de la Médiathèque Saint-Sébastien-sur-Loire et des grands espaces de l’Île Forget, offrant ainsi de nombreuses opportunités de loisirs et de détente. Un grand Super U se trouve à 12 minutes de marche facilitant les courses au quotidien, et la gare de la ville est accessible en 9 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Les appartements, allant du T1 au T4, sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur privé. Le stationnement est facilité grâce à un parking en sous-sol.

La résidence est également labellisée RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Les appartements comportent des équipements modernes, tels que des chauffages électriques derniers cris, des volets roulants électriques et des visiophones. Les espaces verts paysagers offrent un cadre de vie agréable et apaisant. Les résidents peuvent également profiter d'un local à vélos, d’une enceinte clôturée et d'un interphone Vigik pour plus de sécurité et de confort.

Le mot de l'architecte

Implantée au coeur de Saint-Sébastien-sur-Loire, la résidence s’insère dans un écrin de verdure. Son écriture architecturale est un subtil équilibre entre modernité et tradition dans le respect de son environnement existant. Le programme se caractérise par des matériaux nobles et pérennes: un socle en pierre et un attique en bardage métallique. Ces matériaux apportent du cachet et de l’authenticité à cette résidence intimiste. Cette résidence bénéficie à la fois des avantages d’un centre-ville mais aussi de la quiétude du parc qui l’accueille. Ses habitants profiteront d’espaces de vies extérieurs qualitatifs orientés vers les arbres centenaires qui entourent la résidence.
Agence Unité

Environnement

École maternelle du Centre, 1 minute à pied
École élémentaire Théodore Monod, 1 minute à pied
Médiathèque Saint-Sébastien-sur-Loire, 3 minutes à pied
Parc Île Forget, 17 minutes à pied
Gare d'Anjou, 3 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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