M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.7198 Carquefou
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Programme neuf réf.7232 Saint-Sébastien-sur-Loire
Implanté à Saint-Nazaire, une cité en pleine croissance et dynamique, ce projet immobilier propose un environnement de vie parfait. La ville jouit d'une localisation géographique exceptionnelle, à deux pas de la métropole nantaise. Le secteur, en constante évolution, offre toutes les commodités d'un mode de vie urbain, avec des boutiques, des établissements scolaires et des transports en commun à portée de main.
Cette résidence neuve à Saint-Nazaire bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de plusieurs centres d'intérêt. À une courte distance à pied, vous trouverez des établissements scolaires, tels que l'École d'arts de la ville de Saint-Nazaire ou l'École primaire publique Lamartine. Pour vos achats, le Carrefour City et le Market Saint Nazaire Villeport sont à moins d'un quart d'heure à pied. Pour vos loisirs, le cinéma Jacques Tati et le théâtre de Saint-Nazaire sont à proximité. Enfin, la gare de Saint-Nazaire est à seulement un quart d'heure à pied, rendant vos trajets plus aisés.
La résidence, composée de deux édifices, propose 30 lots disponibles, du T1 au T5. Chaque appartement a été pensé avec attention, offrant des services de haute qualité. L'architecture contemporaine et raffinée se fond parfaitement dans le décor urbain. Certains logements disposent d'un balcon, d'une loggia ou d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur appréciable. Un parking souterrain est également prévu pour simplifier le stationnement.
La résidence respecte la norme RT2012, assurant une efficacité énergétique optimale. Les appartements sont dotés de parquet dans les pièces à vivre, de placards aménagés et de volets roulants électriques. La cuisine est aménagée et les salles de bain sont équipées de meubles et de miroirs sur vasque. Enfin, la résidence est sécurisée par un interphone et un portail à commande à distance.
Avis de l'expertEn centre ville de Saint-Nazaire, au sein d'un secteur calme et résidentiel, ce projet offre la possibilité de vivre dans de beaux appartements aux volumes généreux avec un extérieur et des stationnements en sous-sol. Pouvoir tout faire à pied et rejoindre la mer en quelques minutes, voilà des atouts qui ont déjà conquis de nombreux acquéreurs.
Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
