*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Idéalement située à moins d’une heure de l’océan et à une quinzaine de minutes de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire célèbre la nature dans un espace urbanisé et dynamique. Ces nombreux sentiers de promenades en bord de Loire ravissent les Sébastiennais, ces 3 zones d’activité et ses 5 pôles commerciaux en font une ville attractive aux multiples facettes.
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire prend place à deux pas du centre-historique de la ville et à moins d’un kilomètre des bords de Loire. La localisation de votre nouveau lieu de vie est idéale, non loin de la mairie, des commerces et restaurants et des îles de Loire offrant de belles balades enivrantes.
Description de la résidence
La résidence propose 60 appartements du studio au 4 pièces, répartis sur 4 bâtiments, en R+3. L’environnement privilégié mêlent : arbres, haies fleuries, et vastes étendues de gazon. Des cheminements doux permettent de rejoindre les différents bâtiments. Des places de stationnements sont mises à la disposition des habitants, dont quelques unes pré-équipées pour les voitures électriques.
Les appartements promettent un confort parfait et disposent de nombreuses prestations. Tous les logements disposent d’espaces extérieurs. Des jardins pour les appartements en rez-de-chaussée, des balcons et des terrasses pour les autres.
L’architecture de l’ensemble immobilier présentent des lignes horizontales et verticales élégantes, parsemées de grandes ouvertures.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Serrure de sûreté
Visiophone
Environnement
Périphérique à 2 minutes
Promenade des iles de Loire à 2 minutes
Centre de ville de Saint-Sébastien-sur-Loire à 7 minutes
Gare SNCF de Nantes à 10 minutes
Centre-ville de Nantes à 15 minutes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.