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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Orvault - réf. 5697

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

240 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

288 000€

Livraison 3T 2023

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
60 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle

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L'équipement du logement

Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45

La résidence & son environnement

Située à seulement 9 kilomètres de Nantes, Orvault est une commune prisée pour son cadre de vie, ses services urbains et ses commerces. Résidentielle, Orvault se compose de petits quartiers agréables où coexistent maisons et résidences plus modernes. Desservie par 2 lignes de tramway du réseau TAN, la commune est le parfait compromis entre vie urbaine et rurale.

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’une petite avenue résidentielle et de charme que viendra s’édifier cette résidence. Jolies maisons aux toits d’ardoise et jardins entretenus y sont de rigueur. Proche de la ville de Nantes, le quartier propose tous les services urbains et commerces à proximité : arrêts de bus à 2 minutes à pied, centre commercial à 3 minutes en voiture et espaces verts à 3 kilomètres.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Orvault propose 60 appartements du 2 au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs dont 3 duplex en rez-de-jardin. Chaque logement a été pensé pour le confort et se dote de nombreuses prestations : menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, salles de bains et salles d’eau équipées et cuisines ouvertes.

Rigoureusement sécurisée, l'accès à la résidence se fait via contrôle d’accès digicode, vidéophone et badge Vigik. Pour stationner, un parking sécurisé est présent en sous-sol.

Environnement

arrêt de bus à 220 mètres,
supermarché à 1,2 kilomètre,
groupe scolaire à 1,6 kilomètre,
Parc Michel Baudry à 2,5 kilomètres.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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