M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Programme neuf réf.5579 Nantes : Île Beaulieu
Ce programme immobilier neuf sur l’Île Beaulieu bénéficie d’un environnement privilégié dans un secteur prisé de la ville. Face au centre historique de la métropole, l’immeuble est bâti dans un secteur vivant et attractif, composé d’écoles prestigieuses comme Audencia Mediacampus ou les Beaux-Arts, du futur CHU et de commerces et restaurants. L’Île abrite la Maison de l’Innovation et les Machines de l’Île, attraction phare de la ville.
Profitant directement du dynamisme économique de l’agglomération, l’Île est entourée des rives aménagées de la Loire, propices à des promenades en plein air, à pied ou à vélo. La gare est accessible en moins de 10 minutes et l’aéroport se trouve à moins de 20 minutes en voiture.
À 5 minutes à pied du Bras de la Madeleine et ses rives aménagées de bord de Loire, ce programme immobilier neuf est idéalement localisé pour profiter de tous les atouts de l’Île. Secteur prisé des Nantais, dans cette zone, les résidents peuvent se rendre en marchant aux Machines de l’île en 7 minutes. Des commerces de proximité comme une boulangerie et divers lieux de vie comme des bars et restaurants constituent les alentours de la résidence. Le Square Vertais, le square Benoni Goulin, le gymnase Mangin Beaulieu et le Jardin des Fonderies promettent des moments de loisirs et de détente.
Des stations de tramway sont à quelques pas du bâtiment, et le quartier accueille l’École des Beaux-Arts ainsi que l’École Supérieure d’Architecture.
58 appartements neufs, du studio aux cinq pièces, composent cette résidence. Conformes aux normes de la RT 2012, ces logements profitent d’orientations optimisées pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les appartements des derniers niveaux disposent d’un rooftop privatif , offrant un cadre de vie unique.
Les résidents de ce programme neuf peuvent apprécier les multiples prestations de standing de l’immobilier neuf : revêtement de sol en parquet stratifié, meuble vasque avec grand miroir lumineux, sèche-serviettes, volets roulants électriques, cuisine équipée d’éléments dernier cri...
La résidence est sécurisée par serrure 3 points et visiophone, et les habitants disposent d’un garage ou d’un parking en sous-sol. Un local à vélos est également disponible.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
