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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 180 000€

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Appartements neufs à Île Beaulieu - réf. 5571

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

180 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

229 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

339 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

359 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

871 000€

Livraison 1T 2024

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
58 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ce programme immobilier neuf sur l’Île Beaulieu bénéficie d’un environnement privilégié dans un secteur prisé de la ville. Face au centre historique de la métropole, l’immeuble est bâti dans un secteur vivant et attractif, composé d’écoles prestigieuses comme Audencia Mediacampus ou les Beaux-Arts, du futur CHU et de commerces et restaurants. L’Île abrite la Maison de l’Innovation et les Machines de l’Île, attraction phare de la ville.

Profitant directement du dynamisme économique de l’agglomération, l’Île est entourée des rives aménagées de la Loire, propices à des promenades en plein air, à pied ou à vélo. La gare est accessible en moins de 10 minutes et l’aéroport se trouve à moins de 20 minutes en voiture.

Localisation de la résidence

À 5 minutes à pied du Bras de la Madeleine et ses rives aménagées de bord de Loire, ce programme immobilier neuf est idéalement localisé pour profiter de tous les atouts de l’Île. Secteur prisé des Nantais, dans cette zone, les résidents peuvent se rendre en marchant aux Machines de l’île en 7 minutes. Des commerces de proximité comme une boulangerie et divers lieux de vie comme des bars et restaurants constituent les alentours de la résidence. Le Square Vertais, le square Benoni Goulin, le gymnase Mangin Beaulieu et le Jardin des Fonderies promettent des moments de loisirs et de détente.

Des stations de tramway sont à quelques pas du bâtiment, et le quartier accueille l’École des Beaux-Arts ainsi que l’École Supérieure d’Architecture.

Description de la résidence

58 appartements neufs, du studio aux cinq pièces, composent cette résidence. Conformes aux normes de la RT 2012, ces logements profitent d’orientations optimisées pour profiter d’un ensoleillement maximal. Les appartements des derniers niveaux disposent d’un rooftop privatif , offrant un cadre de vie unique.

Les résidents de ce programme neuf peuvent apprécier les multiples prestations de standing de l’immobilier neuf : revêtement de sol en parquet stratifié, meuble vasque avec grand miroir lumineux, sèche-serviettes, volets roulants électriques, cuisine équipée d’éléments dernier cri...

La résidence est sécurisée par serrure 3 points et visiophone, et les habitants disposent d’un garage ou d’un parking en sous-sol. Un local à vélos est également disponible.

Environnement

Transports à proximité : Ligne Chronobus C5, ligne 26 de bus, lignes 2 et 3 de tramway
Centre historique à 10 minutes à pied
Commerces de proximité et établissements scolaires

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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