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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 342 000€
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Appartements neufs à Île Beaulieu - réf. 5569
💗

  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 342 000 € de 64.97 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
33
TVA 20%
342 000 €
64.97 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 33
64.97 m²
3ème étage
TVA 20%
342 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 342 000€ - à Île Beaulieu - Programme Allure

La résidence & son environnement

Innovante et agréable, l’Île de Nantes est aujourd’hui l’un des quartiers les plus prisés de la ville en matière d’immobilier. Enserrée par les bras de Pirmil et de la Madelaine, sa situation est simplement exceptionnelle : à 15 minutes du centre-ville et à 7 minutes de la commune de Rezé. Forte de ces 4 sous-quartiers et de ses zones d’activités, elle est aussi un lieu ayant attiré de nombreuses familles et jeunes actifs à s’y installer en résidence principale.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas des berges de l’île que sera édifiée cette résidence. Calme et résidentielle cette rue a vu son parc immobilier s’élargir avec la construction de programmes neufs aux façades modernes. Tout est à proximité immédiate de ce nouveau lieu de vie : supermarché à 160 mètres à pied, petits restaurants de quartier, arrêt de bus à 2 minutes à pied et espace vert à 450 mètres.

Description de la résidence

Ce programme neuf sur l’Île Beaulieu est composé de 71 appartements du 2 au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs. Dotés de belles prestations, les intérieurs profitent d’une lumière exceptionnelle avec de larges baies vitrées à double-vitrage, de salles de bains et salles d’eau équipées et de chambres spacieuses. L'ensemble des appartements profitent d’une belle hauteur sous plafond, d’une hauteur de 2m70 pour les logements classiques et de 3m88 pour les duplex.

Rigoureusement sécurisé, l’accès à la résidence se fait par le biais d’un badge Vigik, digicode et vidéophone.

Le mot de l’architecte :

”L’ensemble du projet se présente sur son îlot à la fois fragmenté et unitaire, autour d’un jardin intimiste ouvert sur le grand Parkway qu’il borde. Le traitement de ses façades oppose la matière brute béton comme de la pierre coulée au raffinement des ouvertures.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • supermarché à 160 mètres,
  • arrêt de bus à 150 mètres,
  • groupe scolaire à 450 mètres,
  • Square de l'île Mabon à 450 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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