*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Innovante et agréable, l’Île de Nantes est aujourd’hui l’un des quartiers les plus prisés de la ville en matière d’immobilier. Enserrée par les bras de Pirmil et de la Madelaine, sa situation est simplement exceptionnelle : à 15 minutes du centre-ville et à 7 minutes de la commune de Rezé. Forte de ces 4 sous-quartiers et de ses zones d’activités, elle est aussi un lieu ayant attiré de nombreuses familles et jeunes actifs à s’y installer en résidence principale.
Localisation de la résidence
C’est à quelques pas des berges de l’île que sera édifiée cette résidence. Calme et résidentielle cette rue a vu son parc immobilier s’élargir avec la construction de programmes neufs aux façades modernes. Tout est à proximité immédiate de ce nouveau lieu de vie : supermarché à 160 mètres à pied, petits restaurants de quartier, arrêt de bus à 2 minutes à pied et espace vert à 450 mètres.
Description de la résidence
Ce programme neuf sur l’Île Beaulieu est composé de 71 appartements du 2 au 5 pièces duplex avec espaces extérieurs. Dotés de belles prestations, les intérieurs profitent d’une lumière exceptionnelle avec de larges baies vitrées à double-vitrage, de salles de bains et salles d’eau équipées et de chambres spacieuses. L'ensemble des appartements profitent d’une belle hauteur sous plafond, d’une hauteur de 2m70 pour les logements classiques et de 3m88 pour les duplex.
Rigoureusement sécurisé, l’accès à la résidence se fait par le biais d’un badge Vigik, digicode et vidéophone.
Le mot de l’architecte :
”L’ensemble du projet se présente sur son îlot à la fois fragmenté et unitaire, autour d’un jardin intimiste ouvert sur le grand Parkway qu’il borde. Le traitement de ses façades oppose la matière brute béton comme de la pierre coulée au raffinement des ouvertures.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
🔐
Sécurité
Digicode
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
supermarché à 160 mètres,
arrêt de bus à 150 mètres,
groupe scolaire à 450 mètres,
Square de l'île Mabon à 450 mètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.