La référence de l’immobilier neuf à Nantes depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Nantes.
📧 Contactez-nous
📞 02 85 52 80 36
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
5 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 1 255 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à Île Beaulieu - réf. 5177

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 4 pièces
À partir de
1 255 000€
Livraison 1T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 25 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Le quartier de la Création est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Avec 350 hectares et 5km de long, cette île fluviale entourée par la Loire est riche de son patrimoine industriel local, et propose à ses habitants de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Une île où il fait bon vivre au cœur de la Cité des Ducs.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf sur l’Île Beaulieu se construit près du Tribunal Judiciaire et du square de l’île Mabon, et n’est qu’a quelques minutes à pied du parc des Machines de l’île, attraction phare de la métropole.

Accessible très facilement depuis le centre historique par les ponts Anne de Bretagne et Haudaudine, mais aussi par le Chronobus et le tramway, cette résidence neuve est entourée d’établissements universitaires. Non loin du CHU, une forte population étudiante se retrouve ainsi à l’École Nationale Supérieure d’Architecture, l’École des Beaux-Arts ou encore au Pôle des Arts Graphiques la Joliverie.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 25 appartements neufs du studio au cinq pièces, répartis sur deux bâtiments. Ces appartements sont construits pour garantir la meilleure orientation possible, et possèdent tous un parking sécurisé en sous-sol. Pour la plupart avec de grandes terrasses ou loggias, ces logements neufs ont la particularité de proposer des “fenêtres habitées”. Cet espace compris entre “le dedans et le dehors” est conçu avec une large assise propice à passer des moments de lecture ou de détente, en profitant d’un bain de lumière naturelle.

Avec des prestations de standing et des pièces hautes sous plafond, chaque logement est mis en lumière par l’éclairage zénithal en toiture shed et profite de larges baies vitrées. Les espaces sont redéfinis pour offrir une luminosité exceptionnelle, et libérer de nouveaux volumes aménageables.

Totalement sécurisée, la résidence est entièrement close et équipée de digicodes et visiophones.

Environnement

  • Accès rapide au centre-ville et à l’autoroute
  • Arrêt de bus à 500 m
  • À 850 m du métro
  • Aéroport à 9,5 km
  • 3 nouvelles lignes de tramway sur l’Île en 2026
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5143 Saint-Sébastien-sur-Loire

Programme suivant >

Programme neuf réf.5178 Saint-Sébastien-sur-Loire

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Nantes

Voir
Contactez-nous