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L'essentiel du programme

  • T2
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Livraison 2ème trim. 2025
À partir de 233 900€
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Appartements neufs à Hippodrome Petit Port - réf. 6930

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
233 900€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
322 700€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
372 900€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 29 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au nord-ouest de Nantes, en lisière de la commune périphérique d’Orvault, le quartier Hippodrome Petit Port est un secteur où règne une certaine douceur de vivre. À moins de 15 minutes de l’hypercentre de la Cité des Ducs, il fait depuis quelques années l’objet d’importants travaux de rénovation urbaine et devient de plus en plus attractif. Construction de logements, création de commerces et services, mise en place de nouvelles connexions, Hippodrome Petit Port s’attache à répondre aux besoins de tous les profils nantais. Familles, couples, célibataires et séniors y trouveront leur bonheur.

Environnement de la résidence

C’est dans un environnement résidentiel, calme et bien arboré que ce programme immobilier à Hippodrome Petit-Port va sortir de terre. Bénéficiant d'un accès rapide à la rocade, les résidents pourront facilement se déplacer sur le territoire métropolitain ou bien pousser le moteur jusqu’à l’océan à seulement 1 heure de route.

La proximité aux commerces et services est également l’un des points forts de ce programme. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée se trouvent dans un rayon de moins de 2 kilomètres. Pratique pour laisser la voiture au garage. Enfin, les équipements sportifs et lieux culturels ne sont pas en reste dans ce secteur.

Description de la résidence

Ce programme se compose de 29 appartements du 2 au 4 pièces. L’architecture de la résidence se mêle au décor urbain du quartier, les différents bâtiments jouent avec les hauteurs et les textures pour créer un ensemble harmonieux. En cœur d’îlot, un joli mail piéton et entièrement végétalisé prend la place.

Les appartements, de belles superficies feront profiter les occupants d’espaces fonctionnels et optimisés. Les séjours seront prolongés par de beaux espaces privatifs extérieurs : balcon, jardin, terrasse ou loggia. L’accès est également facilité grâce à la présence d’un parking en sous-sol et d’un abri pour les vélos.

Que ce soit en matière de sécurité, de décoration et de confort, les prestations des appartements sont complètes et apportent une réelle valeur ajoutée. Les sols du séjour et des chambres sont recouverts de parquet stratifié et de carrelage dans les pièces humides. La salle de bain est aménagée et décorée d’un meuble vasque, d’un miroir et d’un bandeau lumineux. Toutes les pièces sont équipées d’une prise RJ45 et de volets occultants.

Environnement

  • Station de tramway Chêne des Anglais à 10 minutes de marche
  • Accès rocade à 2 minutes
  • Aéroport Nantes Atlantique à 15 minutes de route
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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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