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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf
illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois
Acheter un logement ancien
illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Budget 600 000€
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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2029
À partir de 157 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

32 appartements neufs Studio, T2, T3, T4 et T5 à Hippodrome Petit Port, à 8 min du tram Santos Dumont - réf. 12417
💗

  • Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
  • Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
  • Éligible au dispositif Jeanbrun Éligible Loi Jeanbrun
  • Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
  • Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
  • Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Taux de TVA 5,5%
Prêt à taux zéro
Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce
Entre 157 000 € et 167 999 € de 28.66 m² à 28.66 m²

livraison à partir du 2T2029
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
3101
TVA 20%
157 000 €
28.66 m²
1er
Est
  • Loggia
Oui
+ d’infos
3201
TVA 20%
161 000 €
28.66 m²
2ème
Est
  • Loggia
Oui
+ d’infos
3301
TVA 20%
164 999 €
28.66 m²
3ème
Est
  • Loggia
Oui
+ d’infos
3401
TVA 20%
167 999 €
28.66 m²
4ème
Est
  • Loggia
Oui
+ d’infos
Lot 3101
28.66 m²
1er étage
TVA 20%
157 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Est
+ d’infos
Lot 3201
28.66 m²
2ème étage
TVA 20%
161 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Est
+ d’infos
Lot 3301
28.66 m²
3ème étage
TVA 20%
164 999 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Est
+ d’infos
Lot 3401
28.66 m²
4ème étage
TVA 20%
167 999 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Est
+ d’infos
Voir les 4 logements ⮟
▾

Appartements neufs 2 pièces
Entre 212 000 € et 250 000 € de 42.73 m² à 53.11 m²

livraison à partir du 2T2029
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
2001
TVA 20%
212 000 €
43.36 m²
RDC
Ouest
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
3005
TVA 20%
212 000 €
47.01 m²
RDC
Ouest
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
3003
TVA 20%
214 000 €
43.30 m²
RDC
Sud
  • Loggia
Oui
+ d’infos
2103
TVA 20%
215 000 €
42.73 m²
1er
Ouest
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
2002
TVA 20%
215 000 €
44.60 m²
RDC
Ouest
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
3004
TVA 20%
223 000 €
46.74 m²
RDC
Est
  • Loggia
Oui
+ d’infos
3002
TVA 20%
250 000 €
53.11 m²
RDC
Nord
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
Lot 2001
43.36 m²
RDC
TVA 20%
212 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot 3005
47.01 m²
RDC
TVA 20%
212 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot 3003
43.30 m²
RDC
TVA 20%
214 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Sud
+ d’infos
Lot 2103
42.73 m²
1er étage
TVA 20%
215 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot 2002
44.60 m²
RDC
TVA 20%
215 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot 3004
46.74 m²
RDC
TVA 20%
223 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
Est
+ d’infos
Lot 3002
53.11 m²
RDC
TVA 20%
250 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Nord
+ d’infos
Voir les 7 logements ⮟
▾

Appartements neufs 3 pièces
Entre 254 000 € et 305 000 € de 58.31 m² à 68.65 m²

livraison à partir du 2T2029
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
3104
TVA 20%
254 000 €
60.72 m²
1er
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
3204
TVA 20%
260 000 €
60.72 m²
2ème
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
3105
TVA 20%
265 000 €
65.63 m²
1er
Nord
  • Balcon
Oui
+ d’infos
3304
TVA 20%
266 999 €
60.72 m²
3ème
Ouest
  • Balcon
Oui
+ d’infos
3001
TVA 20%
269 999 €
59.53 m²
RDC
Ouest
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
3205
TVA 20%
272 000 €
65.63 m²
2ème
Nord
  • Balcon
Oui
+ d’infos
3305
TVA 20%
278 999 €
65.63 m²
3ème
Nord
  • Balcon
Oui
+ d’infos
3303
TVA 20%
280 000 €
58.31 m²
3ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
3102
TVA 20%
281 999 €
67.39 m²
1er
Sud
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
3404
TVA 20%
284 999 €
65.63 m²
4ème
Nord
  • Balcon
Oui
+ d’infos
3202
TVA 20%
289 000 €
67.39 m²
2ème
Sud
  • Balcon
Oui
+ d’infos
3503
TVA 20%
292 000 €
65.63 m²
5ème
Nord
  • Balcon
Oui
+ d’infos
3502
TVA 20%
298 000 €
59.62 m²
5ème
Sud
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
3302
TVA 20%
299 000 €
68.65 m²
3ème
Sud
  • Balcon
Oui
+ d’infos
3402
TVA 20%
305 000 €
68.03 m²
4ème
Sud-Est
  • Balcon
Oui
+ d’infos
Lot 3104
60.72 m²
1er étage
TVA 20%
254 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot 3204
60.72 m²
2ème étage
TVA 20%
260 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot 3105
65.63 m²
1er étage
TVA 20%
265 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord
+ d’infos
Lot 3304
60.72 m²
3ème étage
TVA 20%
266 999 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot 3001
59.53 m²
RDC
TVA 20%
269 999 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot 3205
65.63 m²
2ème étage
TVA 20%
272 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord
+ d’infos
Lot 3305
65.63 m²
3ème étage
TVA 20%
278 999 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord
+ d’infos
Lot 3303
58.31 m²
3ème étage
TVA 20%
280 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
+ d’infos
Lot 3102
67.39 m²
1er étage
TVA 20%
281 999 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
+ d’infos
Lot 3404
65.63 m²
4ème étage
TVA 20%
284 999 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord
+ d’infos
Lot 3202
67.39 m²
2ème étage
TVA 20%
289 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
+ d’infos
Lot 3503
65.63 m²
5ème étage
TVA 20%
292 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Nord
+ d’infos
Lot 3502
59.62 m²
5ème étage
TVA 20%
298 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud
+ d’infos
Lot 3302
68.65 m²
3ème étage
TVA 20%
299 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud
+ d’infos
Lot 3402
68.03 m²
4ème étage
TVA 20%
305 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
Voir les 15 logements ⮟
▾

Appartements neufs 4 pièces
Entre 287 000 € et 341 000 € de 80.79 m² à 88.7 m²

livraison à partir du 2T2029
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
2101
TVA 20%
287 000 €
80.79 m²
1er
Ouest
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
2102
TVA 20%
289 000 €
81.69 m²
1er
Ouest
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
3103
TVA 20%
301 000 €
88.70 m²
1er
Ouest
  • Balcon
  • Cellier
Oui
+ d’infos
3203
TVA 20%
308 999 €
88.70 m²
2ème
Ouest
  • Balcon
  • Cellier
Oui
+ d’infos
3403
TVA 20%
341 000 €
88.52 m²
4ème
Sud-Ouest
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
Lot 2101
80.79 m²
1er étage
TVA 20%
287 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot 2102
81.69 m²
1er étage
TVA 20%
289 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot 3103
88.70 m²
1er étage
TVA 20%
301 000 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot 3203
88.70 m²
2ème étage
TVA 20%
308 999 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Cellier
Orientation
Ouest
+ d’infos
Lot 3403
88.52 m²
4ème étage
TVA 20%
341 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
Sud-Ouest
+ d’infos
Voir les 5 logements ⮟
▾

Appartements neufs 5 pièces*
À partir de 365 999 € de 104.56 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2029
▾
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
3501
TVA 20%
365 999 €
104.56 m²
5ème
Sud-Est
  • Balcon
  • Terrasse
Oui
+ d’infos
Lot 3501
104.56 m²
5ème étage
TVA 20%
365 999 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Terrasse
Orientation
Sud-Est
+ d’infos
▾
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Programme neuf réf.12402 Montaigu-Vendée

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 157 000€ - à Hippodrome Petit Port - Programme Nidélia

La résidence & son environnement

Une architecture contemporaine et des logements bien pensés

Ce programme neuf à Hippodrome Petit Port se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine et propose 32 appartements neufs, du studio au 5 pièces. Cette collection de logements s’adresse aussi bien aux accédants qu’aux investisseurs à la recherche d’une adresse récente et fonctionnelle.

Selon les configurations, les appartements bénéficient d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires à l’extérieur. Un parking en sous-sol, un local à vélos et une résidence clôturée viennent compléter l’ensemble pour plus de confort au quotidien.

Les résidents profitent également de prestations de qualité, comme le label RE2020, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, ainsi qu’une isolation thermique renforcée. Les finitions intérieures, avec parquet dans les chambres et les pièces de vie, volets roulants électriques, visiophone et porte sécurisée, renforcent l’attrait de ces logements neufs.

Un cadre pratique au nord de Nantes

Installée boulevard Albert Einstein, la réalisation prend place dans le secteur de l’Hippodrome Petit Port, à proximité de plusieurs établissements d’enseignement. L’ESPI Nantes se situe à 8 minutes à pied, tandis que Cesol Nantes est accessible en 13 minutes de marche.

Le quotidien est aussi facilité par la présence de l’école maternelle publique Camille Claudel à 8 minutes et de l’école Georges Brassens à 11 minutes à pied. Pour les courses du quotidien, U Express et Drive Nantes Petit Port se rejoint en environ 19 minutes à pied, tandis que plusieurs commerces et services de proximité complètent l’environnement.

Le quartier offre enfin un accès rapide à des espaces de loisirs, comme le Ruisseau des Renards à 12 minutes de marche et la Promenade des Renards à 14 minutes, pour profiter d’un cadre de vie agréable à Nantes.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Accès et transports à proximité

  • Tramway Santos Dumont, 8 minutes à pied
  • Tramway Chêne des Anglais, 13 minutes à pied
  • Université ESPI Nantes, 8 minutes à pied
  • Gare de Nantes, 22 minutes en voiture
  • Aéroport Nantes Atlantique, 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message,
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  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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