M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Le quartier Erdre, au nord-est du centre-ville de Nantes donne la possibilité à ses résidents de profiter de belles balades sur les bords de l’Erdre ou dans les quatre grands parcs dont il dispose. Bien desservi par les transports en commun, le quartier est également très porteur en termes d’emploi grâce notamment à ses zones d’activités.
Au cœur d’un quartier en plein renouveau et orienté écologie, ce programme neuf à Erdre profite d’une situation idéale, à 6 kilomètres du centre historique de Nantes. Avec un arrêt du tramway ligne 1 à seulement 5 minutes de marche, la résidence se situe à proximité immédiate de nombreux lieux d’intérêt : gare de Nantes, jardin des Plantes, château des Ducs de Bretagne sont accessibles en moins de 30 minutes. Pour les promenades, le Parc floral de la Beaujoire est à 10 minutes de vélo.
Le quotidien est facilité par les nombreux commerces présents autour de la résidence, et notamment le centre commercial de La Beaujoire à 5 minutes de marche. Pour les enfants, une crèche, une école maternelle et une école primaire se situent à moins de 5 minutes à pied. Le collège Simone Veil est à moins de 10 minutes à vélo ou 15 minutes de bus. Le lycée François Arago est joignable en une vingtaine de minutes en empruntant le bus 75. Des établissements d’enseignement supérieur comme l’école de Commerce et de Management l’ISME et l’Icam se situent à 10 minutes à pied ou à vélo. Le campus du Tertre de l’Université de Nantes est quant à lui joignable en moins de 20 minutes en vélo ou 30 minutes de bus.
Avec son architecture contemporaine qui joue avec les retraits grâce à ses balcons en décroché et ses terrasses d’angles, la résidence a été construite de manière à ce que chaque logement puisse jouir d’un bel ensoleillement. Chaleureux, le bâtiment se pare d’enduits blancs et ocres afin d’apporter une certaine sérénité à ses habitants. La composition végétale au cœur de la résidence contribue encore à cette impression.
Les 20 logements, du deux au cinq pièces, confèreront tout le confort nécessaire à leurs futurs occupants. Chacun des appartements se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse, augmentant encore la luminosité apportée par leur double exposition. A l’intérieur, de belles prestations attendent les habitants : parquet dans le séjour et les chambres, volets roulants électriques, salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et d’un sèche-serviette... Tous les logements disposent également d’une place de parking en sous-sol.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
