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Appartements neufs à Erdre - réf. 5403

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 216 300€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
75
Logements
Livraison
3ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 216 300€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 251 300€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T3
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 216 300€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2022 à partir de 251 300€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 5 Bâtiments
  • 75 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Visiophone
  • Résidence clôturée
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Ce programme neuf à Erdre est aux portes de Nantes, et profite d’un environnement verdoyant, non loin des rives aménagées de l’Erdre. De nombreux parcs et squares s’intègrent à la commune qui bénéficie de l’attractivité économique de Nantes. Elue capitale européenne en 20103, Nantes fait partie des villes les plus agréables à vivre de France.

Le quartier Erdre-Poterie offre à ses habitants un patrimoine naturel préservé et un richesse culturelle portée par ses nombreux châteaux qui longent la rivière, comme le Château de la Jonelière, le domaine de la Desnerie ou encore le château de la Chantrerie et son magnifique parc municipal de 15 hectares.

Localisation de la résidence

Au milieu d’espaces boisés et paysagers, la résidence profite d’une situation idéale pour rejoindre les commerces de proximité et les sentiers aménagés, propices à des moments de détende en plein air. La crèche Hansel et Gretel, les écoles élémentaires et le collège accueillent les plus jeunes, et une aire de jeux est accessible depuis la résidence.

Pour d’autres loisir, le gymnase du Bêle est à disposition des sportifs, et le stade la Beaujoire n’est qu’a 2 km de la résidence. Le Parc Floral de la Roseraie, véritable écrin fleuri, n’est qu’à 3 km.

Idéalement située entre campagne et ville, la résidence est implantée près du centre-bourg et bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers A10 et A11, accessibles à moins de 10 min en voiture. Les occupants de ce programme neuf profitent de toutes les commodités à proximité, et peuvent se ressourcer au Parc de la Minais ou au Bois du Chassais, tous deux situés à 3 minutes de la résidence.

Diverses infrastructures sportives, dont le stade Municipal à environ 1,3 km, ou la médiathèque-ludothèque René Goscinny assurent des moments de loisirs. Le groupe scolaire Félix Tessier, non loin de la résidence, permet de scolariser les plus jeunes.

Description de la résidence

Composée de 75 appartements neufs du deux pièces aux quatre pièces, la résidence dispose de prestations tout confort, pour un quotidien des plus agréable à vivre : sèche serviette dans les salles de bains et d’eau, volets roulants, parquet dans les chambres, placards et cuisine équipées.

Conformes aux normes de la RT2012, ces logements profitent d’une isolation thermique et phonique renforcée, et sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées installées. Chaque appartement dispose d’un accès à sur l’extérieur par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif... idéal pour profiter de la tranquillité ambiante.

La résidence est sécurisée par visiophones, serrures de sûreté et serrures 3 points, et dispose d’un local à vélos et d’un parking en sous-sol réservé aux résidents.

Le mot de l’architecte

“Le projet s’articule autour de la mise en œuvre d’une allée principale innervant le cœur d’îlot. Elle relie le parvis adressé sur le carrefour Millot, rue du Moulin de la Garde et le boisement au nord-ouest de la future résidence débouchant sur l’aire de jeux au nord du mémorial. En partie centrale, l’allée se mue en placette, lieu de rendez-vous au sein de la résidence. L’espace cœur, et notamment l’espace de pleine terre, permet de développer des noues paysagères contribuant ainsi à la mise à distance des rez-de-chaussée et à la création d’écosystèmes à la biodiversité augmentée. » Emmanuel Rolland de CERAMIDE pour Architecture BMP

Environnement

  • Arrêt de bus au pied de la résidence
  • Tramway à 800 mètres
  • Centre-ville de Nantes à 18 min
  • Aéroport Nantes Atlantique à moins de 25 min
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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