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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 216 300€
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Appartements neufs à Erdre - réf. 5403

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 216 300€
LIVRAISON 3ème trim. 2022
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 251 300€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 5 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 75 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Ce programme neuf à Erdre est aux portes de la Cité des Ducs, et profite d’un environnement verdoyant, non loin des rives aménagées de l’Erdre. De nombreux parcs et squares s’intègrent à la commune qui bénéficie de l’attractivité économique de la métropole. Elue capitale européenne en 20103, la ville fait compte parmi les plus agréables à vivre de France.

Le quartier Erdre-Poterie offre à ses habitants un patrimoine naturel préservé et un richesse culturelle portée par ses nombreux châteaux qui longent la rivière, comme le Château de la Jonelière, le domaine de la Desnerie ou encore le château de la Chantrerie et son magnifique parc municipal de 15 hectares.

Localisation de la résidence

Au milieu d’espaces boisés et paysagers, la résidence profite d’une situation idéale pour rejoindre les commerces de proximité et les sentiers aménagés, propices à des moments de détende en plein air. La crèche Hansel et Gretel, les écoles élémentaires et le collège accueillent les plus jeunes, et une aire de jeux est accessible depuis la résidence.

Pour d’autres loisir, le gymnase du Bêle est à disposition des sportifs, et le stade la Beaujoire n’est qu’a 2 km de la résidence. Le Parc Floral de la Roseraie, véritable écrin fleuri, n’est qu’à 3 km.

Idéalement située entre campagne et ville, la résidence est implantée près du centre-bourg et bénéficie d’un accès rapide aux grands axes routiers A10 et A11, accessibles à moins de 10 min en voiture. Les occupants de ce programme neuf profitent de toutes les commodités à proximité, et peuvent se ressourcer au Parc de la Minais ou au Bois du Chassais, tous deux situés à 3 minutes de la résidence.

Diverses infrastructures sportives, dont le stade Municipal à environ 1,3 km, ou la médiathèque-ludothèque René Goscinny assurent des moments de loisirs. Le groupe scolaire Félix Tessier, non loin de la résidence, permet de scolariser les plus jeunes.

Description de la résidence

Composée de 75 appartements neufs du deux pièces aux quatre pièces, la résidence dispose de prestations tout confort, pour un quotidien des plus agréable à vivre : sèche serviette dans les salles de bains et d’eau, volets roulants, parquet dans les chambres, placards et cuisine équipées.

Conformes aux normes de la RT2012, ces logements profitent d’une isolation thermique et phonique renforcée, et sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées installées. Chaque appartement dispose d’un accès à sur l’extérieur par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif... idéal pour profiter de la tranquillité ambiante.

La résidence est sécurisée par visiophones, serrures de sûreté et serrures 3 points, et dispose d’un local à vélos et d’un parking en sous-sol réservé aux résidents.

Le mot de l’architecte

“Le projet s’articule autour de la mise en œuvre d’une allée principale innervant le cœur d’îlot. Elle relie le parvis adressé sur le carrefour Millot, rue du Moulin de la Garde et le boisement au nord-ouest de la future résidence débouchant sur l’aire de jeux au nord du mémorial. En partie centrale, l’allée se mue en placette, lieu de rendez-vous au sein de la résidence. L’espace cœur, et notamment l’espace de pleine terre, permet de développer des noues paysagères contribuant ainsi à la mise à distance des rez-de-chaussée et à la création d’écosystèmes à la biodiversité augmentée. » Emmanuel Rolland de CERAMIDE pour Architecture BMP

Environnement

  • Arrêt de bus au pied de la résidence
  • Tramway à 800 mètres
  • Centre-ville à 18 min
  • Aéroport à moins de 25 min

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
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