Appartements neufs à Angers - réf. 7861

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Une résidence écologique qui fait le plein de verdure

Ce programme neuf à Angers se compose de deux bâtiments à l’architecture bioclimatique, répartis sur deux étages avec attique, conçus par Lionel Vié & Associés. L’écriture architecturale met en valeur les matériaux naturels (bois pré-grisé, bardage minéral ton tuffeau, métal à joint debout) et des teintes douces qui dialoguent avec le paysage. Les 54 logements, du T1 bis au T4, offrent de généreux espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin), favorisant une continuité entre intérieur et nature. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées, avec parmi elles des cuisines équipées, du parquet dans les pièces de vie, des salles de bain aménagées ou encore des volets roulants électriques.

Les espaces communs sont pensés pour encourager le vivre-ensemble : salle commune avec jardin partagé, locaux vélos visibles et accessibles, stationnements en sous-sol sécurisés. La gestion douce de l’eau via des noues paysagères, l’intégration de haies bocagères et d’un jardin central participent à l’ambiance sereine et écologique du lieu.

Au-delà des exigences RE2020, la résidence privilégie une performance énergétique exemplaire grâce à une conception bioclimatique, une isolation renforcée et des matériaux biosourcés. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain, pour un meilleur confort et une maîtrise des consommations. Plus de 45 % de la parcelle est laissée libre, dont 35 % de pleine terre végétalisée, afin de laisser une véritable respiration au cœur de la résidence. L’accès est sécurisé via visiophone, badge Vigik, ainsi que par la présence d’un gardien "ranger".

À noter que certains logements de cette résidence sont accessibles à prix maîtrisés, et tous sont éligibles PTZ.

Dans une ZAC qui met la nature au premier plan

Implantée sur une adresse stratégique à la croisée des commodités et de la nature, la résidence se trouve dans la ZAC du Plateau de la Mayenne. Les commerces de proximité (Carrefour Express, boulangerie, pharmacie...), se trouvent à 5 minutes à pied. Les écoles (école Sainte-Colombe, lycée professionnel Les Buissonnets) et crèches sont également accessibles en quelques minutes à pied. Pour les amateurs de nature, le célèbre Parc Terra Botanica se trouve à seulement 5 min de marche.

La zone d’activités, les espaces culturels et sportifs, ainsi que les services médicaux, sont également à proximité immédiate. Les résidents profitent d’un accès rapide à la rocade et à l’A11, idéal pour les déplacements. La résidence se situe à deux pas de la station de tramway Terra Botanica (7 min à pied) et des arrêts de bus, offrant une mobilité aisée vers l’ensemble de la métropole angevine et ses lieux emblématiques.