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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 151 300€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Sainte-Luce-sur-Loire - réf. 7531
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 151 300 € et 159 900 € de 28.5 m² à 29.85 m²

livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B303
TVA 20%
159 900 €
29.85 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B303
29.85 m²
3ème étage
TVA 20%
159 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 180 400 € de 41.34 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A107
TVA 20%
183 800 €
41.30 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A107
41.30 m²
1er étage
TVA 20%
183 800 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 235 500 € de 59.01 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A404
TVA 20%
245 900 €
59.10 m²
4ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A404
59.10 m²
4ème étage
TVA 20%
245 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 151 300€ - à Sainte-Luce-sur-Loire - Programme Phileas

La résidence & son environnement

Sainte-Luce-sur-Loire est une commune pleine de charme située à proximité immédiate de Nantes, offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Cette ville dynamique attire par ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la Loire, parfaite pour des promenades en famille. Les habitants profitent d'une connexion facile avec les infrastructures de la métropole nantaise, tout en bénéficiant de la quiétude d'une petite ville.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école La Cerisaie et l'école Les Tilleuls, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché U Express se trouve à seulement 7 minutes de marche. Pour des moments de détente, le Bois du Chassay et l'Esplanade sont à une dizaine de minutes de marche.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Sainte-Luce-sur-Loire arbore une architecture contemporaine et élégante, et propose 75 logements neufs répartis sur deux bâtiments de trois à quatre étages. Les appartements, allant du T1 au T3, sont équipés de balcons ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Le projet intègre des équipements de pointe tels que les volets roulants électriques, le thermostat d'ambiance, une isolation thermique renforcée et des chaudières à condensation (pour les T3), assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de nature et de sérénité à l'ensemble. Les prestations de standing incluent des cuisines équipées et des salles de bain aménagées avec soin.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Chauffage électrique
    • Isolation thermique renforcée
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Serrure de sûreté
photo de Bertrand Merdrignac
Avis de l'expert

Architecture élégante pour cette résidence, qui propose 75 logements du T1 au T2, répartis dur 2 bâtiments. Les équipements des appartements assurent un confort optimal et des économies d'énergie.

Bertrand Merdrignac Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Arrêt de bus (arrêt Jules Verne), 5 minutes à pied
  • Gare de Nantes, 15 minutes en voiture
  • Station de tramway (ligne 1), 10 minutes en voiture
  • Aéroport de Nantes Atlantique, 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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