*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Sainte-Luce-sur-Loire est une commune pleine de charme située à proximité immédiate de Nantes, offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Cette ville dynamique attire par ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la Loire, parfaite pour des promenades en famille. Les habitants profitent d'une connexion facile avec les infrastructures de la métropole nantaise, tout en bénéficiant de la quiétude d'une petite ville.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école La Cerisaie et l'école Les Tilleuls, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché U Express se trouve à seulement 7 minutes de marche. Pour des moments de détente, le Bois du Chassay et l'Esplanade sont à une dizaine de minutes de marche.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Sainte-Luce-sur-Loire arbore une architecture contemporaine et élégante, et propose 75 logements neufs répartis sur deux bâtiments de trois à quatre étages. Les appartements, allant du T1 au T3, sont équipés de balcons ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
Le projet intègre des équipements de pointe tels que les volets roulants électriques, le thermostat d'ambiance, une isolation thermique renforcée et des chaudières à condensation (pour les T3), assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de nature et de sérénité à l'ensemble. Les prestations de standing incluent des cuisines équipées et des salles de bain aménagées avec soin.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Chauffage électrique
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Interphone Vigik
Serrure de sûreté
Avis de l'expert
Architecture élégante pour cette résidence, qui propose 75 logements du T1 au T2, répartis dur 2 bâtiments. Les équipements des appartements assurent un confort optimal et des économies d'énergie.
Arrêt de bus (arrêt Jules Verne), 5 minutes à pied
Gare de Nantes, 15 minutes en voiture
Station de tramway (ligne 1), 10 minutes en voiture
Aéroport de Nantes Atlantique, 25 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.