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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 151 300€

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Appartements neufs à Sainte-Luce-sur-Loire - réf. 7531

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

151 300€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

180 400€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

235 500€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
75 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardins privatifs
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon

La résidence & son environnement

Sainte-Luce-sur-Loire est une commune pleine de charme située à proximité immédiate de Nantes, offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Cette ville dynamique attire par ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la Loire, parfaite pour des promenades en famille. Les habitants profitent d'une connexion facile avec les infrastructures de la métropole nantaise, tout en bénéficiant de la quiétude d'une petite ville.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école La Cerisaie et l'école Les Tilleuls, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché U Express se trouve à seulement 7 minutes de marche. Pour des moments de détente, le Bois du Chassay et l'Esplanade sont à une dizaine de minutes de marche.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Sainte-Luce-sur-Loire arbore une architecture contemporaine et élégante, et propose 75 logements neufs répartis sur deux bâtiments de trois à quatre étages. Les appartements, allant du T1 au T3, sont équipés de balcons ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Le projet intègre des équipements de pointe tels que les volets roulants électriques, le thermostat d'ambiance, une isolation thermique renforcée et des chaudières à condensation (pour les T3), assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs ajoutent une touche de nature et de sérénité à l'ensemble. Les prestations de standing incluent des cuisines équipées et des salles de bain aménagées avec soin.

Environnement

Arrêt de bus (arrêt Jules Verne), 5 minutes à pied
Gare de Nantes, 15 minutes en voiture
Station de tramway (ligne 1), 10 minutes en voiture
Aéroport de Nantes Atlantique, 25 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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