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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 245 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Saint-Nazaire - réf. 7554
💗

Offre promoteur exceptionnelle sur ce programme Offre exceptionnelle !
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Remise jusqu'à 25000€

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 245 000 € de 43.04 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B24
TVA 20%
245 000 €
43.04 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B24
43.04 m²
2ème étage
TVA 20%
245 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 298 000 € de 65.4 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B32
TVA 20%
398 000 €
65.40 m²
3ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B32
65.40 m²
3ème étage
TVA 20%
398 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 359 000 € de 79.31 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B02
TVA 20%
419 000 €
79.31 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B02
79.31 m²
RDC
TVA 20%
419 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 5 pièces* à partir de 890 000 € de 154.48 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A41
TVA 20%
1 080 000 €
154.48 m²
4ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A41
154.48 m²
4ème étage
TVA 20%
1 080 000 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 245 000€ - à Saint-Nazaire - Programme Villès-Marine

La résidence & son environnement

Saint-Nazaire, située sur la côte atlantique, est une ville dynamique bénéficiant d'un riche patrimoine maritime. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses parcs et ses nombreuses activités culturelles. Proche de Nantes, elle permet de profiter des avantages d'une grande métropole tout en vivant dans un environnement plus paisible. Le quartier où se situe le programme est particulièrement prisé pour sa proximité avec la mer et ses nombreux espaces verts.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à 4 minutes à pied de la plage de Ville Martin, et à quelques minutes de plusieurs commodités. L'École Maternelle Michelet est accessible en seulement 6 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles.

Pour vos courses, le Carrefour City se trouve à 7 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront le parc Gr34, situé à 5 minutes à pied, parfait pour des promenades en plein air. Le Fort de Villès-Martin, un site touristique et historique, est à seulement 3 minutes de marche, offrant une belle opportunité de découverte culturelle.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Nazaire se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les logements, allant du T2 au T5, bénéficient de balcons, loggias ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Les logements sont équipés d'installations modernes et respectueuses de l'environnement, comme des pompes à chaleur, thermostats d'ambiance et ballons thermodynamiques. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de verdure, créant un cadre de vie agréable et serein. Les prestations de standing incluent des parquets dans les pièces de vie et les chambres, assurant confort et élégance.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage électrique
    • ECS par ballon thermodynamique
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone
photo de Nathalie Caraes
Avis de l'expert

Élégante et contemporaine, cette résidence accueille 38 appartements du 2 au 5 pièces privilégiant l'espace et la lumière. La qualité supérieure des matériaux garantit un confort pérenne.

Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Arrêt de bus, 5 minutes à pied
  • Gare de Saint-Nazaire, 10 minutes en voiture
  • Plage de Ville Martin, 4 minutes à pied
  • Aéroport de Nantes Atlantique, 50 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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