*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Saint-Nazaire, située sur la côte atlantique, est une ville dynamique bénéficiant d'un riche patrimoine maritime. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses parcs et ses nombreuses activités culturelles. Proche de Nantes, elle permet de profiter des avantages d'une grande métropole tout en vivant dans un environnement plus paisible. Le quartier où se situe le programme est particulièrement prisé pour sa proximité avec la mer et ses nombreux espaces verts.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à 4 minutes à pied de la plage de Ville Martin, et à quelques minutes de plusieurs commodités. L'École Maternelle Michelet est accessible en seulement 6 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles.
Pour vos courses, le Carrefour City se trouve à 7 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront le parc Gr34, situé à 5 minutes à pied, parfait pour des promenades en plein air. Le Fort de Villès-Martin, un site touristique et historique, est à seulement 3 minutes de marche, offrant une belle opportunité de découverte culturelle.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Nazaire se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les logements, allant du T2 au T5, bénéficient de balcons, loggias ou terrasses, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.
Les logements sont équipés d'installations modernes et respectueuses de l'environnement, comme des pompes à chaleur, thermostats d'ambiance et ballons thermodynamiques. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de verdure, créant un cadre de vie agréable et serein. Les prestations de standing incluent des parquets dans les pièces de vie et les chambres, assurant confort et élégance.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Avis de l'expert
Élégante et contemporaine, cette résidence accueille 38 appartements du 2 au 5 pièces privilégiant l'espace et la lumière. La qualité supérieure des matériaux garantit un confort pérenne.
Aéroport de Nantes Atlantique, 50 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.