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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 490 000€

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Appartements neufs à Saint-Jean-de-Monts - réf. 7368

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

490 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

895 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

1 275 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
13 Logements
Parking en sous-sol
Garage
Local à vélos
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Ascenseur véhicule
Label E+C-
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Cave
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Saint-Jean-de-Monts est une charmante commune située sur la côte vendéenne, réputée pour ses plages de sable fin et son ambiance conviviale. Proche de grandes métropoles comme Nantes, elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les familles et les investisseurs.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean-de-Monts profite d'un emplacement exceptionnel face à l'océan, les pieds dans l'eau. Le long d'une avenue qui longe la plage, la résidence est également à proximité immédiate de nombreux services et commerces. L'école maternelle La Plage est accessible en 10 minutes à pied, tandis que la boulangerie pâtisserie du marché couvert est à seulement 6 minutes de marche.

Pour vos moments de détente, le Square Albert Pommier est à 4 minutes à pied. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de Magic Parc, situé à 8 minutes de marche. Enfin, le marché couvert et ses commerces variés sont à quelques minutes de la résidence, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Description de la résidence

Ce programme immobilier se distingue par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement côtier. Les appartements, allant du T3 au T5, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant des espaces extérieurs généreux pour profiter du climat doux de la région. Le stationnement est assuré par des parkings en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Les logements sont équipés de prestations haut de gamme telles que la domotique, des panneaux solaires, et une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. La résidence est également dotée d'espaces verts paysagers et d'un local à vélos, répondant aux attentes des résidents en matière de bien-être et de mobilité douce. Les finitions intérieures incluent parquet dans les chambres, carrelage de qualité et cuisines équipées, ajoutant une touche de luxe à chaque appartement.

Environnement

Gare de Saint-Jean-de-Monts, 10 minutes en voiture
Arrêt de bus (Esplanade de la Mer), 2 minutes à pied
Aéroport de Nantes Atlantique, 1 heure en voiture
Station de tramway (La Roche-sur-Yon), 45 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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