Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Nantes depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 02 85 52 80 36
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
5 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T2
  • T4
Déjà livré
À partir de 233 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Rezé - réf. 5459
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 233 000 € de 45.83 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
301
TVA 20%
234 000 €
45.83 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 301
45.83 m²
3ème étage
TVA 20%
234 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 322 000 € de 89.79 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
502
TVA 20%
406 000 €
89.79 m²
5ème
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 502
89.79 m²
5ème étage
TVA 20%
406 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.4891 Nantes : Erdre

Programme suivant >

Programme neuf réf.5555 Nantes : Centre-ville

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 233 000€ - à Rezé - Programme Effervescence

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Aux portes de Nantes, la ville de Rezé offre un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne. Longeant les rives de la Loire et de la Sèvre Nantaise, Rezé profite aussi du rayonnement économique de la métropole nantaise. La résidence bénéficie ainsi de nombreux commerces de proximité, de multiples infrastructures culturelles et scolaires, et d’un accès rapide au centre de Nantes par le tramway ou le périphérique.

Les sites de la Vallée de l’Illette, de Trentemoult ou encore les multiples lieux culturels tels que l’Auditorium et la médiathèque Diderot, ajoutent aux atouts de la ville de Rezé.

Localisation de la résidence

Situé dans le centre de la ville, ce programme immobilier neuf au Rezé est proche des commerces et des espaces verts comme le square Charles Richard ou le parc de la Carterie. La place du 8 mai et son marché sont à seulement 3 minutes à pied, l’école Notre-Dame à 6 minutes et il faut une quinzaine de minutes pour rejoindre les bords de la Sèvre.

Les résidents peuvent également se rendre dans le centre de Nantes via le tramway en 12 minutes, ou par le bus. Un théâtre, un gymnase, et un cinéma complètent les atouts de Rezé.

Description de la résidence

Composée de 18 appartements neufs du deux pièces au quatre pièces, la résidence possède des garde-corps stylisés, et une façade en béton travaillé.

Les logements disposent tous d’un accès sur l’extérieur avec terrasse ou balcon, et bénéficient d’une belle luminosité.

Un parquet stratifié habille le sol des chambres, et un élégant carrelage est posé dans les autres pièces de vie.

Entièrement clôturée et sécurisée par visiophone, la résidence dispose d’un parking en sous-sol à usage des résidents.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Miroir sur vasque
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 50 par 50
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Résidence clôturée
    • Visiophone

Environnement

  • Centre de Nantes en 12 minutes par le tramway
  • À 20 minutes en bus de Nantes
  • À 20 minutes en bus de Nantes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Nantes

Voir