*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
La résidence et son environnement
Aux portes de Nantes, la ville de Rezé offre un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne. Longeant les rives de la Loire et de la Sèvre Nantaise, Rezé profite aussi du rayonnement économique de la métropole nantaise. La résidence bénéficie ainsi de nombreux commerces de proximité, de multiples infrastructures culturelles et scolaires, et d’un accès rapide au centre de Nantes par le tramway ou le périphérique.
Les sites de la Vallée de l’Illette, de Trentemoult ou encore les multiples lieux culturels tels que l’Auditorium et la médiathèque Diderot, ajoutent aux atouts de la ville de Rezé.
Localisation de la résidence
Situé dans le centre de la ville, ce programme immobilier neuf au Rezé est proche des commerces et des espaces verts comme le square Charles Richard ou le parc de la Carterie. La place du 8 mai et son marché sont à seulement 3 minutes à pied, l’école Notre-Dame à 6 minutes et il faut une quinzaine de minutes pour rejoindre les bords de la Sèvre.
Les résidents peuvent également se rendre dans le centre de Nantes via le tramway en 12 minutes, ou par le bus. Un théâtre, un gymnase, et un cinéma complètent les atouts de Rezé.
Description de la résidence
Composée de 18 appartements neufs du deux pièces au quatre pièces, la résidence possède des garde-corps stylisés, et une façade en béton travaillé.
Les logements disposent tous d’un accès sur l’extérieur avec terrasse ou balcon, et bénéficient d’une belle luminosité.
Un parquet stratifié habille le sol des chambres, et un élégant carrelage est posé dans les autres pièces de vie.
Entièrement clôturée et sécurisée par visiophone, la résidence dispose d’un parking en sous-sol à usage des résidents.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Miroir sur vasque
🔨
Sols et murs
Carrelage 50 par 50
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🌲
Extérieurs
Balcon
Terrasse
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Visiophone
Environnement
Centre de Nantes en 12 minutes par le tramway
À 20 minutes en bus de Nantes
À 20 minutes en bus de Nantes
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.