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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 362 000€
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Appartements neufs à Rezé - réf. 5457
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 362 000 € de 80.17 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2022
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B002
TVA 20%
362 000 €
80.17 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B002
80.17 m²
RDC
TVA 20%
362 000 €
Surface annexe
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 362 000€ - à Rezé - Programme Jardins de Louise

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Entre ville et nature préservée, la ville de Rezé profite de l’attractivité de Nantes. La résidence bénéficie ainsi de la proximité avec la métropole nantaise mais également de la douceur de vivre de Rezé.

Implanté dans le quartier de Lamour les Forges, résidentiel et convivial, ce programme neuf est idéal pour jouir d’un quotidien des plus agréables dans un environnement verdoyant.

Rezé, 3ème commune de Nantes Métropole, offre à ses 40 000 habitants le plaisir de se promener le long des berges de la Loire ou de la Sèvre. La ville possède diverses infrastructures scolaires et culturelles comme la médiathèque Diderot.

Localisation de la résidence

Idéalement situé au centre de la ville, ce programme immobilier neuf au Rezé est à côté de tous les commerces de proximité. Les habitants peuvent profiter de nombreux espaces verts comme le Parc de la Carterie, les prairies des Sèvres ou le square Charles Richard, parfait pour profiter de la quiétude de la commune. La promenade Saint-Wendel à moins de 10 minutes du bâtiment permet de profiter des bords de la Sèvre Nantaise.

Le centre-ville de Nantes est accessible en une vingtaine de minutes en tramway, et 15 minutes en vélo ; et des arrêts de bus sont à seulement 3 minutes de la résidence.

Description de la résidence

Composée de 22 appartements neufs de deux pièces à cinq pièces, la résidence est en retrait de la rue. Conformes à la Réglementation Thermique 2012, les logements disposent de parquet dans les chambres, de cuisine avec équipements dernier cri, de placards pré-équipés. Un sèche serviettes est installé dans la salle de bain, et les volets roulants sont électriques.

Certains logements possèdent une terrasse de plain-pied ou un balcon de plus de 10 m², ainsi qu’une cave privative et une place de stationnement en sous-sol.

Ces appartements ont été pensés pour bénéficier de belles ouvertures avec de larges baies vitrées avec une orientation plein soleil, pour des intérieurs baignés de lumière.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Parking en sous-sol
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Jardins privatifs
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Isolation thermique renforcée
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Visiophone

Environnement

  • Centre-ville de Nantes en 21 minutes par le tramway
  • Arrêt de bus à côté de la résidence
  • À 15 minutes en vélo de Nantes
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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