*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Saint-Nazaire, située sur la côte atlantique, est une ville vibrante offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses plages pittoresques, ses espaces verts et ses infrastructures modernes, elle est le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la mer tout en restant connectés à la ville. À proximité de Nantes, elle est facilement accessible et riche d'un patrimoine culturel et industriel. Le quartier de la résidence est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines.
Localisation de la résidence
La résidence est située dans un écrin de verdure à une quinzaine de minutes à pied des commodités. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 15 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le bassin de Guindreff à 5 minutes à pied et l'étang du Bois Joalland à 7 minutes à vélo, parfaits pour des promenades en plein air. Les services de santé, tels que médecins et dentistes, sont également à proximité.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Nazaire arbore une architecture élégante, intégrée harmonieusement dans un cadre verdoyant. Les appartements, spacieux et lumineux, sont équipés de terrasses généreuses jusqu'à 43m² et de jardins privatifs, offrant un espace extérieur pour profiter du soleil. Le stationnement est assuré par un parking couvert semi-enterré ainsi que des emplacements extérieurs.
Les logements respectent la norme RT2012 pour une efficacité énergétique optimale. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : parquet dans les pièces de vie et les chambres, volets roulants électriques et systèmes de sécurité avancés comme le visiophone et la vidéosurveillance dans l'ascenseur. Un local à vélos est disponible pour encourager les déplacements écologiques.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Environnement
Arrêt de bus ligne U2, 5 minutes à pied
Gare de Saint-Nazaire, 15 minutes en voiture
À 10 minutes à vélo de la plage
À 15 minutes de La Baule et Pornichet
À moins d'une heure de Nantes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.