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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
Déjà livré
À partir de 268 000€
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Appartements neufs à Saint-Nazaire - réf. 7760
💗

Éligible à la TVA réduite à 5,5% Taux de TVA 5,5%
Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 3 pièces entre 235 616 € et 268 000 € de 66.02 m² à 66.02 m²

livraison à partir du 3T2025
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A303 réduite
TVA 5,5%(2)
235 616 €
61.95 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
A303
TVA 20%
268 000 €
61.95 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A303 réduite
61.95 m²
3ème étage
TVA 5,5%(2)
235 616 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
Lot A303
61.95 m²
3ème étage
TVA 20%
268 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 235 616€ - à Saint-Nazaire - Programme Orée du Parc

La résidence & son environnement

Saint-Nazaire, située sur la côte atlantique, est une ville vibrante offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses plages pittoresques, ses espaces verts et ses infrastructures modernes, elle est le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la mer tout en restant connectés à la ville. À proximité de Nantes, elle est facilement accessible et riche d'un patrimoine culturel et industriel. Le quartier de la résidence est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines.

Localisation de la résidence

La résidence est située dans un écrin de verdure à une quinzaine de minutes à pied des commodités. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 15 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le bassin de Guindreff à 5 minutes à pied et l'étang du Bois Joalland à 7 minutes à vélo, parfaits pour des promenades en plein air. Les services de santé, tels que médecins et dentistes, sont également à proximité.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Nazaire arbore une architecture élégante, intégrée harmonieusement dans un cadre verdoyant. Les appartements, spacieux et lumineux, sont équipés de terrasses généreuses jusqu'à 43m² et de jardins privatifs, offrant un espace extérieur pour profiter du soleil. Le stationnement est assuré par un parking couvert semi-enterré ainsi que des emplacements extérieurs.

Les logements respectent la norme RT2012 pour une efficacité énergétique optimale. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : parquet dans les pièces de vie et les chambres, volets roulants électriques et systèmes de sécurité avancés comme le visiophone et la vidéosurveillance dans l'ascenseur. Un local à vélos est disponible pour encourager les déplacements écologiques.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone

Environnement

  • Arrêt de bus ligne U2, 5 minutes à pied
  • Gare de Saint-Nazaire, 15 minutes en voiture
  • À 10 minutes à vélo de la plage
  • À 15 minutes de La Baule et Pornichet
  • À moins d'une heure de Nantes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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