*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implanté dans le quartier Erdre de Nantes, ce programme immobilier jouit d'une situation privilégiée. Le quartier Erdre, vibrant et tranquille à la fois, propose un environnement de vie optimal, à deux pas du centre-ville de Nantes. Erdre a su préserver son esprit villageois tout en profitant des avantages urbains. Son cadre verdoyant et ses commerces de proximité variés en font un endroit très prisé pour vivre.
Emplacement de la résidence
Cette résidence neuve à Erdre est entourée de nombreux sites d'intérêt. pour les familles, l'école Germaine Tillion est à deux pas, le Collège Simone Veil à 8 minutes à pied et le groups scolaire Louis Pergaud (maternelle et primaire) à 14 minutes à pied. Pour vos emplettes, 2 supermarchés se trouvent à seulement 3 minutes de route.
Pour vos instants de loisirs, la résidence a le privilège de se trouver au beau milieu de l'espace naturel "Le bois sauvage". Vous trouverez plusieurs restaurants vers le centre du quartier, à moins de 15 minutes à pied. Pour les étudiants, l'Icam site de Nantes et l'ISEN Nantes sont à 12 minutes de marche.
Présentation de la résidence
Au Cœur du Bois est un programme immobilier qui comprend 4 immeubles et 52 lots. La résidence propose une multitude de services de qualité dans les logements : chauffage collectif par pompe à chaleur, salle de bain équipée avec faïence toute hauteur, espace extérieur privatif (loggia ou jardin), parquet dans les chambres et les pièces de vie ou encore volets roulants électriques.
L'accès au parking souterrain se fait via un portail télécommandé, la résidence est clôturée et sécurisée, et les portes palières sont équipées de serrures 3 points. Un local à vélos et un jardin commun paysager viennent compléter le programme.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 30 par 30
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Loggia
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Intermarché Nantes St Joseph et Carrefour City 15 minutes de marche
Icam site de Nantes, 12 minutes de marche
Pizzeria Grill L'Atrium, 12 minutes de marche
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.