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Appartements neufs à Erdre - réf. 5861

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 199 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
67
Logements
Livraison
2ème trim. 2024
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 199 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 228 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 340 000€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 67 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Quartier en pleine effervescence, Erdre s’est inscrit dans une démarche de transition écologique importante en revitalisant certains de ses espaces urbains tout en proposant une offre de logements plus importante et améliorée. Transports, commerces, universités, espaces verts et boisés...

Localisation de la résidence

C’est au cœur de la ZAC Champ de Manœuvre étendue sur environ 50 hectares que sera édifiée cette résidence. “Très nature”, le quartier apparaît comme une belle enclave verte proche de toutes les commodités urbaines nécessaires telles que les transports, les commerces et les différentes infrastructures publiques. Centre commercial à 6 minutes en voiture, groupe scolaire à 1 kilomètre...

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Erdre propose 67 appartements du studio au 6 pièces. Prolongés en espaces extérieurs types balcons, terrasses et jardins en rez-de-chaussée. Chacun des logements propose un lot de prestations de qualité : volets roulants électriques en cuisines et séjours, salles de bains et salles d’eau équipées, placards, système de sécurité Vigik et vidéophone mains-libres. Pour stationner, chaque appartement dispose d’une place de parking en sous-sol. Sont aussi présents un local à vélos ainsi qu’un ascenseur pour chaque bâtiment.

Le mot de l’architecte :

« Opération singulière organisée sur un site forestier, conservant les arbres existants au cœur et autour des bâtiments, la résidence met en place plusieurs dispositifs pour que les résidents puissent pleinement en profiter. En adéquation avec cette situation particulière, l’opération valorise une démarche environnementale vertueuse. » David Juhel – THE Architectes

Environnement

  • arrêt de tramway à 60 mètres,
  • centre commercial à 2,6 kilomètres,
  • groupe scolaire à 1,5 kilomètre,
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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