M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Programme neuf réf.5860 Saint-Herblain
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Quartier en pleine effervescence, Erdre s’est inscrit dans une démarche de transition écologique importante en revitalisant certains de ses espaces urbains tout en proposant une offre de logements plus importante et améliorée. Transports, commerces, universités, espaces verts et boisés...
C’est au cœur de la ZAC Champ de Manœuvre étendue sur environ 50 hectares que sera édifiée cette résidence. “Très nature”, le quartier apparaît comme une belle enclave verte proche de toutes les commodités urbaines nécessaires telles que les transports, les commerces et les différentes infrastructures publiques. Centre commercial à 6 minutes en voiture, groupe scolaire à 1 kilomètre...
Ce programme immobilier neuf à Erdre propose 67 appartements du studio au 6 pièces. Prolongés en espaces extérieurs types balcons, terrasses et jardins en rez-de-chaussée. Chacun des logements propose un lot de prestations de qualité : volets roulants électriques en cuisines et séjours, salles de bains et salles d’eau équipées, placards, système de sécurité Vigik et vidéophone mains-libres. Pour stationner, chaque appartement dispose d’une place de parking en sous-sol. Sont aussi présents un local à vélos ainsi qu’un ascenseur pour chaque bâtiment.
Le mot de l’architecte :
« Opération singulière organisée sur un site forestier, conservant les arbres existants au cœur et autour des bâtiments, la résidence met en place plusieurs dispositifs pour que les résidents puissent pleinement en profiter. En adéquation avec cette situation particulière, l’opération valorise une démarche environnementale vertueuse. » David Juhel – THE Architectes
Avis de l'expertIdéalement placé sur un site forestier, ce programme propose 67 appartements du studio au 6 pièces. Les logements sont prolongés par des espaces extérieurs types balcons, terrasses et jardins en rez-de-chaussée. La résidence permet de profiter d'un environnement verdoyant.
Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
