*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
À une dizaine de kilomètres au sud de Nantes, la ville de Vertou est un parfait mélange entre charme de la campagne et commodités de la ville. Avec ses 600 hectares d’espaces naturels, Vertou a de quoi plaire aux amateurs de promenades. La ville dispose cependant de tous les commerces et services nécessaires au quotidien : transports en commun, supermarchés, services postaux, établissements scolaires...
Localisation de la résidence
C’est au cœur du quartier résidentiel de Beautour que sera construit ce programme immobilier neuf à Vertou. Piste cyclable, bords de Sèvre et parc s’offrent aux résidents à moins de 5 minutes de vélo pour un quotidien au vert et de belles randonnées en perspective.
Les familles seront ravies de trouver une crèche à 8 minutes à pied, une école maternelle à 3 minutes, une école primaire à 5 minutes et un lycée à 8 minutes de marche également. Le lycée et établissement d’enseignement supérieur privé La Joliverie se trouve quant à lui à 15 minutes de marche. Pour la vie quotidienne, tout se trouve à proximité : à moins de 15 minutes à pied, un supermarché, une pharmacie, un cabinet médical, plusieurs bars et restaurants, boutiques, un stade, une bibliothèque...
Description de la résidence
Composée de 30 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence propose des prestations de qualité. Chaque logement est livré avec un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée. À l’intérieur, cuisine, salle de bain et penderie équipées vous attendent pour plus de confort. La résidence est clôturée et sécurisée via un accès par visiophone et digicode. Des places de parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélo sont disponibles pour stationner les véhicules.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking couvert
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès cérame
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Isolation thermique renforcée
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Commerces de proximité à 1km
Crèche, école et lycée dans un rayon d’1km
Zone commerciale Auchan Saint-Sébastien à 2,4km
Accès périphérique à 3minutes de route
Gare de Vertou à 3km
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.