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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Déjà livré
À partir de 251 500€
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Appartements neufs à Vertou - réf. 6324
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 251 500 € de 47.3 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
303
TVA 20%
264 500 €
46.98 m²
3ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 303
46.98 m²
3ème étage
TVA 20%
264 500 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 296 000 € de 68.59 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
206
TVA 20%
354 500 €
68.59 m²
2ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot 206
68.59 m²
2ème étage
TVA 20%
354 500 €
Surface annexe
  • Loggia
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 251 500€ - à Vertou - Programme Carré des Arts 3

La résidence & son environnement

À une dizaine de kilomètres au sud de Nantes, la ville de Vertou est un parfait mélange entre charme de la campagne et commodités de la ville. Avec ses 600 hectares d’espaces naturels, Vertou a de quoi plaire aux amateurs de promenades. La ville dispose cependant de tous les commerces et services nécessaires au quotidien : transports en commun, supermarchés, services postaux, établissements scolaires...

Localisation de la résidence

C’est au cœur du quartier résidentiel de Beautour que sera construit ce programme immobilier neuf à Vertou. Piste cyclable, bords de Sèvre et parc s’offrent aux résidents à moins de 5 minutes de vélo pour un quotidien au vert et de belles randonnées en perspective.

Les familles seront ravies de trouver une crèche à 8 minutes à pied, une école maternelle à 3 minutes, une école primaire à 5 minutes et un lycée à 8 minutes de marche également. Le lycée et établissement d’enseignement supérieur privé La Joliverie se trouve quant à lui à 15 minutes de marche. Pour la vie quotidienne, tout se trouve à proximité : à moins de 15 minutes à pied, un supermarché, une pharmacie, un cabinet médical, plusieurs bars et restaurants, boutiques, un stade, une bibliothèque...

Description de la résidence

Composée de 30 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence propose des prestations de qualité. Chaque logement est livré avec un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée. À l’intérieur, cuisine, salle de bain et penderie équipées vous attendent pour plus de confort. La résidence est clôturée et sécurisée via un accès par visiophone et digicode. Des places de parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélo sont disponibles pour stationner les véhicules.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking couvert
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès cérame
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Isolation thermique renforcée
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrure de sûreté
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Commerces de proximité à 1km
  • Crèche, école et lycée dans un rayon d’1km
  • Zone commerciale Auchan Saint-Sébastien à 2,4km
  • Accès périphérique à 3minutes de route
  • Gare de Vertou à 3km
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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