*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
À une quinzaine de kilomètres au nord-ouest de Nantes se trouve Sautron, une commune cossue, de bonne réputation et appréciée des familles. Majoritairement résidentielle, Sautron est une ville bien achalandée en commerces et services de proximité. On y trouve également plusieurs écoles, ainsi que de nombreuses associations qui rythment la ville.
Sautron est d’ailleurs reliée à Nantes par la route de Vannes, l’une des plus importantes artères routières et commerciales de l’ouest nantais. On peut y trouver diverses enseignes, ainsi que des supermarchés. Préservée de l’agitation de la ville, Sautron a su conserver son caractère et ses espaces naturels.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Sautron profite d’un bel emplacement à proximité de l’avenue de la Pentecôte, bordée de commerces en tout genre. L’environnement proche de la résidence est préservé et particulièrement résidentiel. À 10 minutes de marche ou 5 minutes en voiture, les résidents ont accès à des dizaines d’enseignes : hypermarchés, restaurants, concessionnaires automobiles, magasins d’ameublement, etc...
Le centre-ville de Sautron n’est qu’à 5 minutes de route. C’est dans ce quartier que l’on trouve notamment les établissements scolaires, les équipements sportifs et les espaces verts.
Description de la résidence
Cette résidence à taille humaine se compose uniquement de 12 maisons de 4 pièces de 79 à 91 m² sur deux niveaux. Construites au sein d’un cocon paysager, chaque villa dispose en plus de son propre jardin privatif aux belles dimensions. Les maisons profitent aussi d’un garage attenant et de places de stationnement. Les visiteurs ont un parking qui leur est dédié.
Ces maisons familiales offrent tout le confort du neuf. Les prestations sont choisies avec soin, de même que les matériaux. Le standing est de mise au sein de cette opération. Voici un aperçu des prestations proposées : cuisine équipée sur-mesure, volets roulants électriques dans toutes les pièces, placards pré-équipés, salle de bain aménagée avec meuble vasque sur-mesure, pare-douche et mitigeur de grande marque sans oublier les WC suspendus.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Parking aérien
Parking visiteurs
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Chauffage collectif
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
Aéroport Nantes Atlantique à 15 minutes de route
Gare de Nantes à 15 kilomètres
Accès périphérique à 5 minutes
Ligne de bus 69 à 200 mètres de la résidence
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.