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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T4
Déjà livré
À partir de 375 100€
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Maisons neuves à Sautron - réf. 6713
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 375 100 € de 91.44 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
M07
TVA 20%
471 000 €
91.44 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M07
91.44 m²
RDC
TVA 20%
471 000 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Maisons neuves à vendre Nantes à partir de 375 100€ - à Sautron - Programme Domaine des pinsons

La résidence & son environnement

À une quinzaine de kilomètres au nord-ouest de Nantes se trouve Sautron, une commune cossue, de bonne réputation et appréciée des familles. Majoritairement résidentielle, Sautron est une ville bien achalandée en commerces et services de proximité. On y trouve également plusieurs écoles, ainsi que de nombreuses associations qui rythment la ville.

Sautron est d’ailleurs reliée à Nantes par la route de Vannes, l’une des plus importantes artères routières et commerciales de l’ouest nantais. On peut y trouver diverses enseignes, ainsi que des supermarchés. Préservée de l’agitation de la ville, Sautron a su conserver son caractère et ses espaces naturels.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Sautron profite d’un bel emplacement à proximité de l’avenue de la Pentecôte, bordée de commerces en tout genre. L’environnement proche de la résidence est préservé et particulièrement résidentiel. À 10 minutes de marche ou 5 minutes en voiture, les résidents ont accès à des dizaines d’enseignes : hypermarchés, restaurants, concessionnaires automobiles, magasins d’ameublement, etc...

Le centre-ville de Sautron n’est qu’à 5 minutes de route. C’est dans ce quartier que l’on trouve notamment les établissements scolaires, les équipements sportifs et les espaces verts.

Description de la résidence

Cette résidence à taille humaine se compose uniquement de 12 maisons de 4 pièces de 79 à 91 m² sur deux niveaux. Construites au sein d’un cocon paysager, chaque villa dispose en plus de son propre jardin privatif aux belles dimensions. Les maisons profitent aussi d’un garage attenant et de places de stationnement. Les visiteurs ont un parking qui leur est dédié.

Ces maisons familiales offrent tout le confort du neuf. Les prestations sont choisies avec soin, de même que les matériaux. Le standing est de mise au sein de cette opération. Voici un aperçu des prestations proposées : cuisine équipée sur-mesure, volets roulants électriques dans toutes les pièces, placards pré-équipés, salle de bain aménagée avec meuble vasque sur-mesure, pare-douche et mitigeur de grande marque sans oublier les WC suspendus.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Parking aérien
    • Parking visiteurs
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
    • WC suspendu
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Chauffage collectif
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Aéroport Nantes Atlantique à 15 minutes de route
  • Gare de Nantes à 15 kilomètres
  • Accès périphérique à 5 minutes
  • Ligne de bus 69 à 200 mètres de la résidence
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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