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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 174 900€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Saint-Nazaire - réf. 7312
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 174 900 € de 46.82 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A104
TVA 20%
194 450 €
46.82 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A104
46.82 m²
1er étage
TVA 20%
194 450 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 249 900 € de 70.52 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B202
TVA 20%
275 900 €
65.67 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B202
65.67 m²
2ème étage
TVA 20%
275 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces* à partir de 369 900 € de 88.33 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 3T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
E202
TVA 20%
399 500 €
88.33 m²
2ème
-
  • Cellier
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot E202
88.33 m²
2ème étage
TVA 20%
399 500 €
Surface annexe
  • Cellier
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 174 900€ - à Saint-Nazaire - Programme Boreo

La résidence & son environnement

Au cœur de Saint-Nazaire, cité vibrante et en pleine mutation, s'érige ce projet immobilier d'exception. Cette ville, blottie près de grandes agglomérations, se révèle être le lieu de vie idéal, mariant habilement modernité et espaces verts. Ses futurs habitants jouiront d'une facilité d'accès aux services urbains tout en savourant la quiétude des zones verdoyantes alentour, notamment la Forêt de Beauregard accessible en un clin d'œil.

Localisation de la résidence

Implantée dans un secteur regorgeant de services et d'activités de loisirs, cette résidence neuve à Saint-Nazaire promet une vie de famille épanouie grâce à la proximité d'écoles renommées comme l'École maternelle temporaire et l'École élémentaire Jules Simon, à moins de 15 minutes de marche. Les amateurs de shopping et les besoins quotidiens seront comblés par le supermarché E.Leclerc Drive et le Decathlon Saint Nazaire, tous deux situés à une distance très réduite. Les passionnés de nature seront enchantés par la Forêt de Beauregard, un véritable havre de paix pour des moments d'évasion.

Description de la résidence

Le programme se distingue par une architecture moderne et des finitions haut de gamme. Des appartements allant du T2 au T4, pensés pour maximiser le confort et le bien-être, avec des pièces à vivre baignées de lumière naturelle ouvrant sur des extérieurs privatifs. Un stationnement sécurisé, en sous-sol ou extérieur, est assuré par un portail à commande à distance. La certification RE2020 souligne l'engagement écoresponsable du projet, avec des équipements de pointe comme la chaudière à condensation et les volets roulants électriques, sans oublier les jardins paysagers qui apportent une touche de tranquillité.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cellier
    • Chaudière à condensation
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès cérame
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
photo de Nathalie Caraes
Avis de l'expert

C'est dans un quartier résidentiel de Saint-Nazaire que se situe la résidence, composée de 6 ensembles, où les espaces verts et les parcs abondent à proximité comme la forêt de Beauregard. Cette résidence se place à quelques pas de tous les commerces et services. Un extérieur est proposé pour l'ensemble des logements, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf

Environnement

  • Forêt de Beauregard, accessible en 5 minutes à pied
  • École maternelle temporaire, à 11 minutes de marche
  • École élémentaire Jules Simon, à 13 minutes de marche
  • Decathlon Saint Nazaire, à seulement 4 minutes à pied
  • E.Leclerc Drive Saint-Nazaire-l'Immaculée, à 16 minutes de marche
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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