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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 174 900€
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Appartements neufs à Saint-Nazaire - réf. 7312
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
174 900€
Livraison 3T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
249 900€
Livraison 3T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
369 900€
Livraison 3T 2026
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 6 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 110 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au cœur de Saint-Nazaire, cité vibrante et en pleine mutation, s'érige ce projet immobilier d'exception. Cette ville, blottie près de grandes agglomérations, se révèle être le lieu de vie idéal, mariant habilement modernité et espaces verts. Ses futurs habitants jouiront d'une facilité d'accès aux services urbains tout en savourant la quiétude des zones verdoyantes alentour, notamment la Forêt de Beauregard accessible en un clin d'œil.

Localisation de la résidence

Implantée dans un secteur regorgeant de services et d'activités de loisirs, cette résidence neuve à Saint-Nazaire promet une vie de famille épanouie grâce à la proximité d'écoles renommées comme l'École maternelle temporaire et l'École élémentaire Jules Simon, à moins de 15 minutes de marche. Les amateurs de shopping et les besoins quotidiens seront comblés par le supermarché E.Leclerc Drive et le Decathlon Saint Nazaire, tous deux situés à une distance très réduite. Les passionnés de nature seront enchantés par la Forêt de Beauregard, un véritable havre de paix pour des moments d'évasion.

Description de la résidence

Le programme se distingue par une architecture moderne et des finitions haut de gamme. Des appartements allant du T2 au T4, pensés pour maximiser le confort et le bien-être, avec des pièces à vivre baignées de lumière naturelle ouvrant sur des extérieurs privatifs. Un stationnement sécurisé, en sous-sol ou extérieur, est assuré par un portail à commande à distance. La certification RE2020 souligne l'engagement écoresponsable du projet, avec des équipements de pointe comme la chaudière à condensation et les volets roulants électriques, sans oublier les jardins paysagers qui apportent une touche de tranquillité.

Environnement

  • Forêt de Beauregard, accessible en 5 minutes à pied
  • École maternelle temporaire, à 11 minutes de marche
  • École élémentaire Jules Simon, à 13 minutes de marche
  • Decathlon Saint Nazaire, à seulement 4 minutes à pied
  • E.Leclerc Drive Saint-Nazaire-l'Immaculée, à 16 minutes de marche
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photo de Nathalie Caraes
Avis de l'expert

C'est dans un quartier résidentiel de Saint-Nazaire que se situe la résidence, composée de 6 ensembles, où les espaces verts et les parcs abondent à proximité comme la forêt de Beauregard. Cette résidence se place à quelques pas de tous les commerces et services. Un extérieur est proposé pour l'ensemble des logements, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

Nathalie Caraes Courtier en immobilier neuf
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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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