*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Au cœur de Saint-Nazaire, cité vibrante et en pleine mutation, s'érige ce projet immobilier d'exception. Cette ville, blottie près de grandes agglomérations, se révèle être le lieu de vie idéal, mariant habilement modernité et espaces verts. Ses futurs habitants jouiront d'une facilité d'accès aux services urbains tout en savourant la quiétude des zones verdoyantes alentour, notamment la Forêt de Beauregard accessible en un clin d'œil.
Localisation de la résidence
Implantée dans un secteur regorgeant de services et d'activités de loisirs, cette résidence neuve à Saint-Nazaire promet une vie de famille épanouie grâce à la proximité d'écoles renommées comme l'École maternelle temporaire et l'École élémentaire Jules Simon, à moins de 15 minutes de marche. Les amateurs de shopping et les besoins quotidiens seront comblés par le supermarché E.Leclerc Drive et le Decathlon Saint Nazaire, tous deux situés à une distance très réduite. Les passionnés de nature seront enchantés par la Forêt de Beauregard, un véritable havre de paix pour des moments d'évasion.
Description de la résidence
Le programme se distingue par une architecture moderne et des finitions haut de gamme. Des appartements allant du T2 au T4, pensés pour maximiser le confort et le bien-être, avec des pièces à vivre baignées de lumière naturelle ouvrant sur des extérieurs privatifs. Un stationnement sécurisé, en sous-sol ou extérieur, est assuré par un portail à commande à distance. La certification RE2020 souligne l'engagement écoresponsable du projet, avec des équipements de pointe comme la chaudière à condensation et les volets roulants électriques, sans oublier les jardins paysagers qui apportent une touche de tranquillité.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cellier
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès cérame
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Avis de l'expert
C'est dans un quartier résidentiel de Saint-Nazaire que se situe la résidence, composée de 6 ensembles, où les espaces verts et les parcs abondent à proximité comme la forêt de Beauregard. Cette résidence se place à quelques pas de tous les commerces et services. Un extérieur est proposé pour l'ensemble des logements, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Forêt de Beauregard, accessible en 5 minutes à pied
École maternelle temporaire, à 11 minutes de marche
École élémentaire Jules Simon, à 13 minutes de marche
Decathlon Saint Nazaire, à seulement 4 minutes à pied
E.Leclerc Drive Saint-Nazaire-l'Immaculée, à 16 minutes de marche
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.