Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation

Transformez votre loyer en Patrimoine

Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
Ma recherche
Contactez-nous
La référence de l’immobilier neuf à Nantes depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 02 85 52 80 36
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9
💗
<
>
4 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 02 85 52 80 36

L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 188 900€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Appartements neufs à Saint-Gilles-Croix-de-Vie - réf. 7300
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce entre 188 900 € et 189 900 € de 36.45 m² à 36.51 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B28
TVA 20%
188 900 €
36.51 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B28
36.51 m²
1er étage
TVA 20%
188 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 228 900 € de 55.34 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
C46
TVA 20%
259 900 €
55.34 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot C46
55.34 m²
1er étage
TVA 20%
259 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 275 900 € de 66.11 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
B33
TVA 20%
280 900 €
65.96 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot B33
65.96 m²
2ème étage
TVA 20%
280 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

< Programme précédent

Programme neuf réf.7287 Paimbœuf

Programme suivant >

Programme neuf réf.7312 Saint-Nazaire

Simulez votre projet

(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.
Appartements neufs à vendre Nantes à partir de 188 900€ - à Saint-Gilles-Croix-de-Vie - Programme L'Oceania

La résidence & son environnement

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette résidence promet un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Cette commune, réputée pour son port de pêche et ses plages, offre un parfait équilibre entre vie tranquille et dynamisme local. À quelques pas de grandes métropoles, elle représente un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner le calme de la campagne avec les avantages de la ville.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité d'une multitude de commodités essentielles au quotidien. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à des établissements scolaires de qualité, tels que l'école St Gilles, située à seulement 10 minutes à pied. Pour les amateurs de produits frais, le supermarché Lidl se trouve à 7 minutes de marche, offrant une grande variété de produits. Les moments de détente ne sont pas en reste, avec la boulangerie Feuillette et le bar La minute blonde accessibles en moins de 8 minutes à pied, promettant des instants gourmands et conviviaux.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Saint-Gilles-Croix-de-Vie se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Les futurs résidents auront le choix entre des appartements dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol assure un stationnement sécurisé. La résidence est également équipée de technologies modernes telles que la domotique, garantissant un confort et une sécurité optimale. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs créent un environnement paisible et harmonieux, parfait pour se détendre.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chauffage collectif
    • Logement connecté
    • Pompe à chaleur
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Alarme individuelle
    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Vidéosurveillance
    • Visiophone

Environnement

  • Grande plage, 8 minutes de route
  • Gare SNCF, 8 minutes de route
  • Boulangerie Feuillette, 7 minutes à pied
  • Bar La minute blonde, 5 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
  • Logo Google Avis

    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
  • Logo Google Avis

    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Nantes

Voir