*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette résidence promet un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Cette commune, réputée pour son port de pêche et ses plages, offre un parfait équilibre entre vie tranquille et dynamisme local. À quelques pas de grandes métropoles, elle représente un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner le calme de la campagne avec les avantages de la ville.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité d'une multitude de commodités essentielles au quotidien. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à des établissements scolaires de qualité, tels que l'école St Gilles, située à seulement 10 minutes à pied. Pour les amateurs de produits frais, le supermarché Lidl se trouve à 7 minutes de marche, offrant une grande variété de produits. Les moments de détente ne sont pas en reste, avec la boulangerie Feuillette et le bar La minute blonde accessibles en moins de 8 minutes à pied, promettant des instants gourmands et conviviaux.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Saint-Gilles-Croix-de-Vie se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité. Les futurs résidents auront le choix entre des appartements dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking en sous-sol assure un stationnement sécurisé. La résidence est également équipée de technologies modernes telles que la domotique, garantissant un confort et une sécurité optimale. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs créent un environnement paisible et harmonieux, parfait pour se détendre.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Grès émaillé
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Logement connecté
Pompe à chaleur
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Alarme individuelle
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Vidéosurveillance
Visiophone
Environnement
Grande plage, 8 minutes de route
Gare SNCF, 8 minutes de route
Boulangerie Feuillette, 7 minutes à pied
Bar La minute blonde, 5 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.