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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2027
À partir de 139 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller

Maisons neuves et appartements neufs à Carquefou - réf. 7198
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire Éligible LLI
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce* à partir de 139 000 € de 20.09 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A102
TVA 20%
158 600 €
20.09 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A102
20.09 m²
1er étage
TVA 20%
158 600 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 199 000 € de 57.86 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A208
TVA 20%
309 600 €
57.86 m²
2ème
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A208
57.86 m²
2ème étage
TVA 20%
309 600 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 330 500 € de 69.99 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
A103
TVA 20%
394 300 €
69.99 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A103
69.99 m²
1er étage
TVA 20%
394 300 €
Surface annexe
  • Balcon
Orientation
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces entre 545 000 € et 697 400 € de 117.07 m² à 117.07 m²

livraison à partir du 2T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
T4
TVA 20%
589 700 €
117.07 m²
RDC
-
  • Balcon
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
B007
TVA 20%
697 400 €
117.07 m²
RDC
-
  • Balcon
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot T4
117.07 m²
RDC
TVA 20%
589 700 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
Lot B007
117.07 m²
RDC
TVA 20%
697 400 €
Surface annexe
  • Balcon
  • Terrasse
Orientation
-
🗞
📞
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(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Nantes à partir de 139 000€ - à Carquefou - Programme Références

La résidence & son environnement

Cette résidence se trouve à Carquefou, une commune tranquille et prisée de la métropole nantaise. Carquefou offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanité, et bénéficie d'une proximité immédiate avec Nantes, une des plus grandes métropoles françaises.

Carquefou est une commune où il fait bon vivre, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles à proximité. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs et les seniors.

Localisation de la résidence

Ce programme jouit d'une localisation privilégiée en plein cœur de Carquefou. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez La Poste, plusieurs pharmacies comme la Pharmacie du Métropolitain ou la PHARMACIE NOURY PEPION, et divers professionnels de santé.

De nombreux restaurants, comme Le four à pizza ou Maioann, des commerces tels que le Carrefour Express, et des écoles comme l'Ecole Publique Anne Frank ou le Collège Privé Sainte Anne sont également à proximité. Pour les amateurs de sport, des salles de gym comme Com sport Gym sont facilement accessibles.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Carquefou propose 28 appartements allant du T1 au T4, ainsi que deux maisons neuves. La résidence est agrémentée d’espaces verts paysagers pour créer un environnement agréable, et dispose d’un parking extérieur, d’un autre en sous-sol et d’un local à vélos. Son enceinte est totalement sécurisée, avec visiophone et badge Vigik.

Les logements sont dotés de chaudières individuelles à condensation, entièrement ajustables par thermostat d’ambiance, afin d’allier confort et économies. Ils sont tous livrés avec des salles de bain entièrement meublées et avec des placards et des penderies. Les T1 et les T2 disposent également de cuisines équipées. Du carrelage grand format est installé dans les pièces de vie et du parquet est posé dans les chambres pour un style élégant et facile d’entretien. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, qui peut être un balcon ou une grande terrasse avec vue.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking en sous-sol
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Paroi de douche
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Carrelage pièces de vie
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Point d'eau extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Poste (La Poste), 5 minutes à pied
  • Pharmacie (Pharmacie du Métropolitain), 4 minutes à pied
  • Ecole (Ecole Publique Anne Frank), 10 minutes à pied
  • Gym (Emilie GEY OSTEOPATHE), 8 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
  • Logo Google Avis

    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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