*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul. Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Cette résidence se trouve à Carquefou, une commune tranquille et prisée de la métropole nantaise. Carquefou offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanité, et bénéficie d'une proximité immédiate avec Nantes, une des plus grandes métropoles françaises.
Carquefou est une commune où il fait bon vivre, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles à proximité. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs et les seniors.
Localisation de la résidence
Ce programme jouit d'une localisation privilégiée en plein cœur de Carquefou. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez La Poste, plusieurs pharmacies comme la Pharmacie du Métropolitain ou la PHARMACIE NOURY PEPION, et divers professionnels de santé.
De nombreux restaurants, comme Le four à pizza ou Maioann, des commerces tels que le Carrefour Express, et des écoles comme l'Ecole Publique Anne Frank ou le Collège Privé Sainte Anne sont également à proximité. Pour les amateurs de sport, des salles de gym comme Com sport Gym sont facilement accessibles.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Carquefou propose 28 appartements allant du T1 au T4, ainsi que deux maisons neuves. La résidence est agrémentée d’espaces verts paysagers pour créer un environnement agréable, et dispose d’un parking extérieur, d’un autre en sous-sol et d’un local à vélos. Son enceinte est totalement sécurisée, avec visiophone et badge Vigik.
Les logements sont dotés de chaudières individuelles à condensation, entièrement ajustables par thermostat d’ambiance, afin d’allier confort et économies. Ils sont tous livrés avec des salles de bain entièrement meublées et avec des placards et des penderies. Les T1 et les T2 disposent également de cuisines équipées. Du carrelage grand format est installé dans les pièces de vie et du parquet est posé dans les chambres pour un style élégant et facile d’entretien. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, qui peut être un balcon ou une grande terrasse avec vue.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Poste (La Poste), 5 minutes à pied
Pharmacie (Pharmacie du Métropolitain), 4 minutes à pied
Ecole (Ecole Publique Anne Frank), 10 minutes à pied
Gym (Emilie GEY OSTEOPATHE), 8 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
02 85 52 80 36
ou laissez-nous un message, un conseiller vous rapelle sous 24h
📧 Demander conseil gratuitement
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.