*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implanté à proximité des commodités, ce programme neuf à Orvault bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, combinant harmonieusement nature et urbanité. Orvault, une commune dynamique aux portes de Nantes, offre à ses habitants une qualité de vie remarquable, avec un accès facile aux services, commerces et infrastructures éducatives. La proximité avec une grande métropole comme Nantes enrichit d'autant plus l'attractivité de ce lieu.
Localisation de la résidence
La résidence se situe dans un environnement riche en commodités. À quelques minutes de marche, vous trouverez l'école élémentaire du Vieux Chêne, idéale pour les familles. Pour vos courses quotidiennes, le SPAR est accessible en 7 minutes à pied. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de l'Étang de la fabrique et du Square Jacques Lambert, parfaits pour des moments de détente en nature. De plus, la résidence est bien desservie par les transports, facilitant les déplacements vers le centre de Nantes.
Description de la résidence
Cette résidence se distingue par son architecture ultra actuelle entièrement parée de bois. Chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse en bois, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Les résidents auront également accès à un parking en sous-sol, garantissant confort et sécurité. Les prestations de la résidence incluent des espaces verts paysagers, parfaits pour se ressourcer au cœur de la ville. La résidence répond aux normes RT2012, assurant une excellente performance énergétique grâce à des équipements tels que la chaudière à condensation et le thermostat d'ambiance.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Terrasse
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
École élémentaire du Vieux Chêne, 9 minutes à pied
Aéroport de Nantes, 16 minutes de route
Gare de Nantes, 23 minutes de route
Bus 79 : 4 minutes à pied
Ormédo (bibliothèque), 8 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.