Appartements neufs à Angers - réf. 7901

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Qualité de vie, espace et luminosité

Conçu par Sabh Architectes, ce programme neuf à Angers se compose de plusieurs volumes contemporains aux angles travaillés et aux façades rythmées. Les matériaux choisis — béton lasuré et parements en brique ton ocre rappelant le tuffeau — apportent une élégante harmonie chromatique. Les loggias, dotées de garde-corps métalliques gris clair, et les volumes en bois du hall d’accueil contribuent à une composition à la fois minérale et chaleureuse. Un bâtiment de plain-pied accueille un hall traversant ouvert sur le cœur d’îlot et intègre les locaux vélos pour encourager les déplacements doux.

Chaque logement dispose d’un extérieur privatif (jardin, balcon, loggia ou terrasse) qui prolonge l’espace de vie. Les prestations intérieures comprennent : faïence au droit des douches/baignoires au choix des coloris, sol PVC, volets roulants (électrique pour la grande baie du séjour) et des kitchenettes équipées pour les petites surfaces. Les portes d’entrée sont munies de serrures 3 points et l’accès est sécurisé par visiophone connecté et badge Vigik. La résidence bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude fournis par le réseau de chaleur urbain et d’un éclairage des parties communes avec détecteurs de présence.

Des stationnements sont prévus en sous-sol ainsi qu’un parking en silo sur le site, complétés par des places aériennes et un local vélo sécurisé. Le projet, labellisé RE2020, intègre un jardin commun paysager — un cœur d’îlot de 2 700 m² — pensé pour la biodiversité, avec massifs floraux, arbres fruitiers, carrés potagers, bancs et tables de pique-nique.

Tout à portée de main

Le quartier offre une palette complète de commerces et de services : le centre commercial Espace Anjou se trouve à seulement une poignée de minutes à pied (≈100 m), avec plus d’une centaine de boutiques et de restaurants. Supermarchés, boulangeries et commerces de proximité complètent l’offre commerciale à moins de 10 minutes à pied.

Côté éducation et petite enfance, écoles et crèches sont accessibles rapidement (école élémentaire Isoret ≈1 km, collège Montaigne et autres établissements autour de 850–950 m). Les espaces verts tels que le Parc de l’Arceau (≈700 m) et le Jardin des Plantes sont facilement joignables, offrant des promenades et des activités en plein air.