*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Implantée à Angers, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie à la fois agréable et dynamique. Réputée pour son patrimoine médiéval et son environnement verdoyant, Angers est une ville qui séduit aussi bien les familles que les professionnels. Sa proximité avec Nantes, accessible en moins d'une heure, renforce son attractivité.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à quelques pas du groupe scolaire Nelson Mandela, simplifiant le quotidien des familles. Pour vos courses, le supermarché U Express Drive est à seulement 6 minutes de marche. Commerces et restaurants se trouvent également à proximité. L'arrêt de tram "Hauts de Saint-Aubin" se trouve à 3 minutes à pied pour un accès facilité à la ville.
Description de la résidence
Cette résidence neuve à Angers est composée 45 logements collectifs et de 21 maisons modernes, qui se distinguent par leur architecture moderne et élégante aux façades boisées. Les bâtiments sont conçus avec une faible empreinte carbone. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, que ce soit un jardin privatif, une terrasse ou un balcon, pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à des emplacements de parking aériens.
Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité : pompe à chaleur, isolation thermique renforcée avec le label RE2020, salles de bain aménagées... Un jardin commun paysager invite à la détente et à la convivialité entre résidents. Les finitions intérieures sont soignées et chaleureuses.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
ECS par ballon thermodynamique
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Arrêt de tram, 3 minutes à pied
Supermarché, 6 minutes à pied
Gare Angers Saint-Laud, 25 minutes en transports
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.