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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

Contactez-nous & obtenez votre simulation gratuite
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 282 796€
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Maisons neuves à Angers - réf. 7755
💗

Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative

Les Logements Neufs de la résidence (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 4 pièces entre 282 796 € et 323 744 € de 82.4 m² à 82.4 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
I01 réduite
82.40 m²
RDC
-
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
I01
TVA 20%
323 744 €
82.40 m²
RDC
-
  • Cellier
Oui
🗞 Plan
📞
Lot I01 réduite
82.40 m²
RDC
Surface annexe
  • Cellier
Orientation
-
🗞
📞
Lot I01
82.40 m²
RDC
TVA 20%
323 744 €
Surface annexe
  • Cellier
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements

Maisons neuves 5 pièces entre 305 095 € et 348 886 € de 89.92 m² à 89.92 m²

livraison à partir du 2T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Orientation
Surface annexe
Parking
G05 réduite
89.92 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
G05
TVA 20%
306 232 €
89.92 m²
RDC
-
-
Oui
🗞 Plan
📞
Lot G05 réduite
89.92 m²
RDC
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞
Lot G05
89.92 m²
RDC
TVA 20%
306 232 €
Surface annexe
-
Orientation
-
🗞
📞
Voir les 2 logements
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Maisons neuves à vendre Nantes à partir de 282 796€ - à Angers - Programme Conversations

La résidence & son environnement

Implantée à Angers, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie à la fois agréable et dynamique. Réputée pour son patrimoine médiéval et son environnement verdoyant, Angers est une ville qui séduit aussi bien les familles que les professionnels. Sa proximité avec Nantes, accessible en moins d'une heure, renforce son attractivité.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à quelques pas du groupe scolaire Nelson Mandela, simplifiant le quotidien des familles. Pour vos courses, le supermarché U Express Drive est à seulement 6 minutes de marche. Commerces et restaurants se trouvent également à proximité. L'arrêt de tram "Hauts de Saint-Aubin" se trouve à 3 minutes à pied pour un accès facilité à la ville.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Angers est composée 45 logements collectifs et de 21 maisons modernes, qui se distinguent par leur architecture moderne et élégante aux façades boisées. Les bâtiments sont conçus avec une faible empreinte carbone. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur, que ce soit un jardin privatif, une terrasse ou un balcon, pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à des emplacements de parking aériens.

Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité : pompe à chaleur, isolation thermique renforcée avec le label RE2020, salles de bain aménagées... Un jardin commun paysager invite à la détente et à la convivialité entre résidents. Les finitions intérieures sont soignées et chaleureuses.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Peinture lisse
    • Sol vinyle
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • Label RE2020
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
  • 🛋

    Energie et confort

    • ECS par ballon thermodynamique
    • Isolation thermique renforcée
    • Pompe à chaleur
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Digicode
    • Interphone Vigik
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points
    • Visiophone

Environnement

  • Arrêt de tram, 3 minutes à pied
  • Supermarché, 6 minutes à pied
  • Gare Angers Saint-Laud, 25 minutes en transports
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 12 Août 2025
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    Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 6 Février 2025
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    Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 23 Janvier 2025
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    Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 14 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 8 Décembre 2024
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    Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 30 Novembre 2024

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