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L'essentiel du programme

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À partir de 249 900€

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Appartements neufs à Sautron - réf. 5892

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Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

249 900€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

309 900€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

449 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
23 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Carrelage 30 par 30
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Sautron est une petite commune à l'esprit "village" située à 5 minutes de route du périphérique Nantais.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Sautron à taille humaine, est situé en cœur de ville, à deux pas des commerces, des services et d’un arrêt de bus.

Pour les familles, une crèche est accessible en 5 minutes de marche. L’école élémentaire est également très rapidement joignable à pied. Le collège et le lycée sont tous deux situés à 10 minutes de route. L’Université de Nantes (Campus du Tertre) est accessible en 15 minute.

En voiture, les habitants peuvent rejoindre une zone commerciale en moins de 5 minutes.

Pour les sportifs, le golf de Nantes est à 8 minutes de route et un centre multisport à 10 minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence propose un parking en sous-sol sécurisé. Des locaux fermés sont réservés aux deux roues. Elle est également entièrement sécurisée avec digicode et vidéophone.

Des options de personnalisations sont proposées en VEFA pour un intérieur à l’image des occupants.

Les appartements sont équipés de jardins privatifs, terrasses ou balcon. Les pièces sont articulées de manière à favoriser la luminosité naturelle.

Le mot de l’architecte

La résidence, établie le long de l’axe structurant de Sautron en pleine mutation depuis plusieurs années, s’inscrit dans un tissu dense. Les formes épurées et séquencées confèrent à l’opération une identité marquée et aérée. Les balcons et terrasses rythment les façades. Les tonalités blanches, le parement pierre et le bardage métallique donnent du caractère, de la qualité et inscrivent davantage le projet dans son paysage urbain. Par son architecture, elle s’inscrit dans un renouvellement urbain en lien avec son environnement.
Danny MERDRIGNAC Architecte DPLG

Environnement

Arrêt de bus : 1 min
Aéroport Nantes Atlantique : 18 min
Gare de Nantes : 27 min

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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