M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.7127 Saint-Nazaire
Saint-Nazaire, ville dynamique et attrayante, est un choix judicieux pour un investissement immobilier. Grâce à sa proximité avec Nantes et son environnement privilégié entre la mer et le Parc naturel régional de Brière, elle offre un cadre de vie pratique et plaisant. Avec un riche patrimoine culturel, de nombreux espaces verts et des infrastructures de qualité, Saint-Nazaire est un lieu de résidence privilégié.
Cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix à Saint-Nazaire, à proximité de diverses commodités. Vous pouvez notamment rejoindre à pied la pharmacie Rochefort Audu, la Boulangerie Dylan et Justine ou encore un supermarché Super U. Pour vos repas, le restaurant Topaze est facilement accessibles. Des établissements d'enseignement, tels que le Collège Jean Moulin et l’école primaire de Saint-Nazaire, se trouvent à quelques minutes seulement de la résidence. Pour vos moments de détente, l’étang de la Belle Hautière et le parc paysager sont tout proches.
Ce programme immobilier neuf haut de gamme à Saint-Nazaire propose des appartements de 2 à 4 pièces. La résidence dispose d’équipements de qualité pour le confort des résidents, dont un ascenseur et des accès sécurisés par Interphone Vigik, visiophone et portail télécommandé. Les résidents ont accès à un parking extérieur et un parking en sous-sol pour le stationnement de leurs véhicules, ainsi qu’à un local à vélos. Des espaces verts paysagers sont aménagés dans la résidence afin de créer un environnement agréable au quotidien.
Les appartements affichent des prestations de qualité. Ils disposent d’un système de chauffage performant par chaudière individuelle à condensation, réglable par thermostat d’ambiance. De même, les salles de bains sont meublées selon les dernières tendances, et les appartements sont livrés avec des cuisines équipées et des espaces de rangement. Tous les logements disposent d’espaces extérieurs privatifs, qui peuvent être des jardins, des loggias, des balcons ou des terrasses végétalisées.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
