*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Dynamique et de plus en plus recherchée, la ville portuaire de Saint-Nazaire réunit tous les atouts : zones d’activités, commerces, écoles, universités, parcs immobiliers, transports... Capitale de la construction navale française, elle est à seulement 1 heure en voiture de Nantes. Elle profite d’une situation idéale aux portes de l’Atlantique, proche des belles localités de la Côte de Jade.
Localisation de la résidence
C’est dans un écrin de verdure que viendra s’édifier cette résidence, proche des commerces et de toutes les commodités urbaines nécessaires. Quartier calme et résidentiel, on y retrouve également l’IUT de Saint-Nazaire ainsi qu'une zone d’activités où coexistent plusieurs entreprises. Côté transports, un arrêt de bus est à 4 minutes à pied de la résidence et permet de rejoindre le centre-ville en une vingtaine de minutes. À 3 minutes en voiture, il est possible de rejoindre le centre commercial Océanis.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Saint-Nazaire propose 171 appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs types balcons et loggias. Dotée de plusieurs prestations, la résidence est rigoureusement sécurisée avec des portes palières anti-effraction et des détecteurs de présence dans les halls d’entrée. Pensés pour le confort, chaque logement se dote de fenêtres doubles-vitrées équipées de volets roulants électriques, de cuisines équipées pour les appartements de 3 et 4 pièces et de kitchenette pour les T2. L’immeuble est également pré-équipé en fibre optique.
Un parking ainsi qu’un local à vélos est aussi à disposition.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardin commun paysager
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage collectif
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
supermarché à 750 mètres,
arrêt de bus à 350 mètres,
groupe scolaire à 2,2 kilomètres
Plage de Porcé à 2,5 kilomètres.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.