*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située dans la commune de Saint-Herblain, la résidence bénéficie d’un environnement calme aux portes de Nantes. À seulement 10 minutes en voiture de la Cité des Ducs, la commune de Saint-Herblain offre un cadre de vie idéal à ses 46 000 habitants. Son centre historique, sa proximité avec la mer et la Loire et son développement économique en fait une ville de plus en plus attractive.
Le Parc du Val de Chézine, le Bois Jo et la coulée verte du cours Hermeland permettent notamment de profiter de moments de détente et loisirs en plein air.
Saint-Herblain est la deuxième ville de la Métropole nantaise, avec une forte densité commerciale et un réseau de transport bien développé, permettant de rejoindre rapidement les deux pôles hospitaliers et les différents infrastructures culturelles et sportives de la ville.
Localisation de la résidence
À moins de 5 km des rives aménagées de la Loire, la résidence offre à ses occupants un environnement idéal au quotidien. Les environs de ce programme neuf sont composés d’établissements scolaires comme le collège Anne de Bretagne ou des lieux de loisirs comme la piscine de la Bourgonnière ou le Tennis Club.
Un arrêt de bus est à quelques pas de l’immeuble et le centre bourg, avec la mairie, l’église, ou encore la Poste sont accessibles en 10 minutes à pied. Différents commerces et lieux de vie avec bars et restaurants composent le centre de Saint-Herblain, et permettent aux résidents de profiter des atouts de leur commune.
Description de la résidence
Cette résidence se compose de 19 appartements neufs du deux aux quatre pièces. Bénéficiant des prestations de qualité de l’immobilier neuf à Nantes, ces intérieurs disposent de parquet dans les pièces de vie et dans les chambres, d’un sèche-serviettes dans la salle de bains avec miroir sur vasque, de volets roulants électriques et d’accès sur l’extérieur par balcon, terrasse ou jardin privatifs.
Le bâtiment a été pensé pour offrir des intérieurs avec de beaux volumes et une luminosité naturelle. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée par serrures 3 points et digicode.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Digicode
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
Lignes de bus 81, 91, 50 et tramway ligne 1 sont à proximité
À 12 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique
Commerces de proximité et établissements scolaires
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.