M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Nantes
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Située dans le quartier Clos Amis de Saint-Herblain, la résidence fait partie d’un secteur dynamique proche de la métropole nantaise. À moins de 10 minutes des quais aménagés de la Loire, elle profite d’un environnement riche en commerces et bénéficie de l’attractivité économique de Nantes, accessible en 15 minutes.
Deuxième ville de l’agglomération nantaise, Saint-Herblain abrite 48 000 habitants et des grandes entreprises comme SOGEA Atlantique ou Bouygues Energies & Services. La zone industrielle dédiée aux industries constitue un fort bassin économique local qui fait de Saint-Herblain le principal pôle urbain de l’ouest de Nantes.
Composée d’espaces naturels et agricoles, la commune propose de multiples infrastructures d’éducation et de loisirs. De grands parcs et sentiers pédestres permettent de profiter de l’environnement bucolique et des multiples châteaux et manoirs de la ville. Les nombreuses enseignes commerciales de Saint-Herblain constituent également une destination shopping pour beaucoup de Nantais.
Ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain est proche des principaux axes routiers et à quelques minutes de l’hypercentre, la résidence est idéalement située pour profiter des commerces et services de proximité de la ville. Le centre de pilotage Motosport Academy et le centre de réalité virtuelle Hypervirtual sont à moins de 10 minutes en voiture de la résidence.
À proximité immédiate, le grand parc de la Bourgonnière et son aire de jeux constituent un espace de détente à 10 minutes à pied, et le Stade des Calvaires à moins de 2 km accueille les rencontres sportives de la commune. Plusieurs groupes scolaires sont situés non loin de la résidence, qui est desservie par 3 lignes de bus directement au pied des bâtiments.
Entre ville et campagne, la résidence profite des espaces naturels alentours et permet de rejoindre les rives de la Loire en quelques minutes.
Composée de 33 appartements neufs , la résidence propose des logements aux prestations de haute qualité. Ces appartements du deux pièces au quatre pièces répondent aux critères de la Réglementation Thermique 2012 qui garantit une optimisation énergétique de l’habitat.
Les intérieurs ont été soigneusement étudiés pour apporter un confort optimal : parquet stratifié dans les chambres et pièces de vie, carrelage haut de gamme et sèche-serviettes dans la salle de bain, équipements dernier cri pour la cuisine et placards aménagés. Les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques et donnent sur de généreux balcons, terrasses ou jardins. Des ouvertures qui apportent de la luminosité au logement et mettent en valeur les matériaux de qualité utilisés.
Entièrement clôturée et sécurisée par digicode et vidéophone, la résidence bénéficie également d’un contrôle d’accès par badge et d’un éclairage automatique des parties communes. Un local à vélos et un parking privé sécurisé en sous-sol sont à disposition des résidents.
Des prestations de standing où l’esthétique à toute sa place. Le hall d’entrée possède ainsi de grands miroirs encadrés par un revêtement bois, les portes palières sont siglées en stratifié bois et l’ascenseur a été conçu en harmonie avec l’entrée de l’immeuble.
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
5/5
