*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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contactez-nous pour plus d'informations.
La résidence & son environnement
Saint-Herblain est une commune de l'Ouest du centre historique de Nantes. De 30 m² de superficie, la ville est frontalière de la Cité des Ducs de Bretagne et elle loge près de 45.000 m².
Localisation de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain prend place le long d'une grande rue à quelques mètres de la mairie de la commune. Au pied de la résidence se trouve un arrêt de bus qui est desservi par 15 lignes de rue. L'aéroport de Nantes-Atlantique se trouve à 13 minutes. Des commerces de proximité prennent place à quelques mètres de la résidence.
Description de la résidence
Cette résidence se compose de 26 appartements neufs de 2 et de 3 pièces. Tous sont intégrés au sein d'un seul immeuble construit sur 3 étages. Les façades sont couvertes d'un enduit blanc, les toitures sont faites en zinc. En RDC, des petites pierres blondes couvrent les murs. Aussi, les menuiseries extérieures anthracites et garde-corps en découpe, apportent une touche de modernité et de profondeur à la structure.
L'ensemble des appartements neufs de cette résidence sont pensés pour assurer un confort de vie supérieur à leurs habitants. Pour exemple, les pièces importantes telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont entièrement équipées et aménagées. Aussi, les pièces de vie sont spacieuses et elles s'ouvrent toutes sur des extérieurs qui se déclinent tels que des terrasses, des balcons ou encore des loggias.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking en sous-sol
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage pièces de vie
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Visiophone
Environnement
arrêt de bus au pied de la résidence,
centre-ville de Nantes à 10 minutes,
aéroport de Nantes à 13 minutes en voiture,
cœur de ville de Saint-Herblain à 500 mètres,
commerces de proximité à 5 minutes.
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.