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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 3ème trim. 2025
À partir de 279 000€
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Appartements neufs à Saint-Gilles-Croix-de-Vie - réf. 6778

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
279 000€
Livraison 3T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
373 000€
Livraison 3T 2025
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 29 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située entre les communes de Saint-Jean-de-Monts et des Sables-d'Olonne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une petite bourgade balnéaire fortement agréable à vivre en 4 saisons. Ville de petite envergure, elle offre une proximité sans pareille à l’océan, la nature et ses bienfaits. Habitée par environ 7 500 âmes, Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre l’essentiel pour y vivre à l’année. Commerces, services et infrastructures se conjuguent au pluriel.

Localisation de la résidence

C’est à quelques centaines de mètres de la plage que ce programme neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie va sortir de terre. L’emplacement de la résidence est choisi avec soin dans un petit quartier résidentiel, calme et arboré. Comme une invitation à se laisser porter par les éléments naturels présents aux alentours. La zone commerciale de la commune est 5 minutes en voiture, elle regroupe plusieurs supermarchés et commerces en tous genres. La gare SNCF de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est aussi à 5 minutes de route. Le trajet en train de Saint-Gilles-Croix-de-Vie / Nantes se fait en 1h15.

Description de la résidence

Au cœur d’une parcelle joliment végétalisée, cette résidence est composée de deux bâtiments desservant respectivement 14 et 15 logements neufs, du studio au 3 pièces en duplex. Tous les logements sont prolongés d’un jardin, balcon, terrasse ou loggia idéalement exposés. Le parking en sous-sol est accessible grâce à une télécommande et 3 locaux pour les deux roues sont prévus, soit 40 m² au total. Il y a aussi des places de stationnement pour les visiteurs, à l’extérieur.

La façade en bardage bois écrit un peu plus l’architecture du quartier. Les teintes claires et matériaux naturels sont de mise. Arbres et buissons aux essences locales bordent la résidence, comme un écran de verdure permettant de préserver l’intimité de tous les résidents.

Le logement est livré clé en main, prêt à meubler. Les prestations de ce programme sont de haut standing : cuisine équipée, placards aménagés, volets roulants électriques, salle de bain entièrement meublée avec receveur de douche extra-plat et colonne de douche de grande marque. Le programme est également conforme à la RE2020, offrant un confort thermique optimal.

Environnement

  • À 15 minutes à pied de la plage
  • À 5 minutes de la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
  • À 2 kilomètres de la zone commerciale Océanis
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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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