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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2025

À partir de 279 000€

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Appartements neufs à Saint-Gilles-Croix-de-Vie - réf. 6778

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

279 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

373 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
29 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Gardien / Concierge
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking visiteurs
Label RE2020

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située entre les communes de Saint-Jean-de-Monts et des Sables-d'Olonne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une petite bourgade balnéaire fortement agréable à vivre en 4 saisons. Ville de petite envergure, elle offre une proximité sans pareille à l’océan, la nature et ses bienfaits. Habitée par environ 7 500 âmes, Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre l’essentiel pour y vivre à l’année. Commerces, services et infrastructures se conjuguent au pluriel.

Localisation de la résidence

C’est à quelques centaines de mètres de la plage que ce programme neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie va sortir de terre. L’emplacement de la résidence est choisi avec soin dans un petit quartier résidentiel, calme et arboré. Comme une invitation à se laisser porter par les éléments naturels présents aux alentours. La zone commerciale de la commune est 5 minutes en voiture, elle regroupe plusieurs supermarchés et commerces en tous genres. La gare SNCF de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est aussi à 5 minutes de route. Le trajet en train de Saint-Gilles-Croix-de-Vie / Nantes se fait en 1h15.

Description de la résidence

Au cœur d’une parcelle joliment végétalisée, cette résidence est composée de deux bâtiments desservant respectivement 14 et 15 logements neufs, du studio au 3 pièces en duplex. Tous les logements sont prolongés d’un jardin, balcon, terrasse ou loggia idéalement exposés. Le parking en sous-sol est accessible grâce à une télécommande et 3 locaux pour les deux roues sont prévus, soit 40 m² au total. Il y a aussi des places de stationnement pour les visiteurs, à l’extérieur.

La façade en bardage bois écrit un peu plus l’architecture du quartier. Les teintes claires et matériaux naturels sont de mise. Arbres et buissons aux essences locales bordent la résidence, comme un écran de verdure permettant de préserver l’intimité de tous les résidents.

Le logement est livré clé en main, prêt à meubler. Les prestations de ce programme sont de haut standing : cuisine équipée, placards aménagés, volets roulants électriques, salle de bain entièrement meublée avec receveur de douche extra-plat et colonne de douche de grande marque. Le programme est également conforme à la RE2020, offrant un confort thermique optimal.

Environnement

À 15 minutes à pied de la plage
À 5 minutes de la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
À 2 kilomètres de la zone commerciale Océanis

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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