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La résidence & son environnement
Une adresse contemporaine au cœur d’un cadre paisible
Ce programme neuf à Port-Saint-Père prend place dans un environnement résidentiel serein, à proximité immédiate des services essentiels. Cette réalisation signée par TRIEDRE Architecture propose une écriture moderne et sobre, pensée pour s’intégrer avec justesse dans le paysage de la commune.
La résidence réunit 41 appartements neufs du T2 au T4, avec 27 logements en accession. Répartis dans un bâtiment unique de trois niveaux avec ascenseur, les appartements sont conçus pour offrir des intérieurs confortables, lumineux et adaptés aux besoins du quotidien. Selon les plans, ils s’ouvrent sur un balcon, une loggia ou une terrasse, pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.
Conforme à la RE2020, le programme s’appuie sur des choix techniques favorables à la performance énergétique et au confort durable. La résidence bénéficie également de stationnements couverts ou aériens, d’un local à vélos sécurisé, d’espaces verts paysagers et d’équipements de sécurité renforcée, tels qu’un digicode, un visiophone, un interphone Vigik, un portail télécommandé et une serrure trois points.
Un quotidien pratique dans un environnement résidentiel
La résidence profite d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement 600 mètres des écoles et des commerces. Les commerces du centre-ville sont accessibles en environ 3 minutes, tandis que l’école primaire se rejoint en 8 minutes. La gare TER Port-Saint-Père - Saint-Mars est également toute proche, à environ 9 minutes à vélo.
La commune offre un cadre de vie apprécié pour son ambiance paisible et son esprit village, tout en conservant des services utiles au quotidien : pharmacie, bibliothèque, mairie, supermarché, boulangerie, restaurant ou encore équipements sportifs. Les familles comme les actifs y trouvent un équilibre agréable entre simplicité des déplacements et qualité de vie.
Pour les moments de respiration, le lac de Grand-Lieu se situe à environ 18 minutes, tandis que le centre-ville de Nantes est accessible en 25 minutes et Pornic en 30 minutes. Port-Saint-Père séduit ainsi par sa situation à la fois calme, connectée et tournée vers la nature.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Isolation thermique renforcée
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Digicode
Interphone Vigik
Résidence clôturée
Serrure 5 points
Visiophone
Des accès simples vers les grands axes
Commerces du centre-ville, 3 minutes à pied
École primaire, 8 minutes à pied
Gare TER Port-Saint-Père - Saint-Mars, 9 minutes à vélo
Lac de Grand-Lieu, 18 minutes en voiture
Nantes centre-ville, 25 minutes en voiture
Pornic, 30 minutes en voiture
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
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Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
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Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
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Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.
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Notre comparatif neuf/ancien
Une personne seule souhaite devenir propriétaire d’un T2 en TVA réduite (5.5%) situé en zone A.
Elle perçoit 2 300 € de revenus et son RFR est de 15 000 €
Acheter un logement neuf
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Frais de notaire 4 800 €
Apport 10 000 €
Coût total
194 800 €
PTZ
75 000 € à 0%
Prêt Action Logement
30 000 € à 1%
Emprunt
79 800 €
Taux
4,30%
Durée
25 ans
Assurance
0,20%
Mensualité
805€/mois
Intérêts d'emprunt
41 678 €
Acheter un logement ancien
T2 125 000 €
Frais de notaire 11 000 €
Apport 10 000 €
Travaux 10 000 €
Coût total
146 000 €
PTZ
Non éligible
Prêt Action Logement
Non éligible
Emprunt
136 000 €
Taux
4,30%
Durée
25 ans
Assurance
0,20%
Mensualité
805€/mois
Intérêts d'emprunt
90 887 €
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?