Appartements neufs à Angers - réf. 8061

💗

Un programme contemporain aux prestations soignées

Ce programme neuf à Angers s’inscrit dans un environnement central et recherché de la ville, à proximité immédiate de la gare Saint-Laud, accessible en une dizaine de minutes à pied. La résidence propose une écriture architecturale élégante et maîtrisée, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et adapté aux usages d’aujourd’hui.

Le programme réunit 64 appartements neufs répartis dans 2 bâtiments, du T2 au T5, avec des plans adaptés aussi bien aux primo-accédants qu’aux familles ou aux acquéreurs en quête d’un investissement pérenne. Les logements sont prolongés, selon les configurations, par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, afin de profiter pleinement de l’extérieur.

Conforme à la RE2020, la résidence met l’accent sur la performance énergétique et le bien-être au quotidien. Elle intègre également un chauffage alimenté par le réseau de chaleur urbain, des espaces verts paysagers, un local à vélos sécurisé ainsi qu’un stationnement en parking couvert et en sous-sol. Les intérieurs bénéficient de prestations soignées, avec notamment des volets roulants électriques, des sols en stratifié ou parquet contrecollé dans les pièces de vie selon les typologies, des salles d’eau et salles de bains équipées, ainsi que des portes intérieures à âme pleine.

Le projet s’accompagne aussi d’une dimension architecturale forte. Comme le souligne Jean-Pierre Crespy, architecte de Crespy & Aumont Architectes, la conception a été travaillée avec la Ville d’Angers pour préserver l’ouverture vers le théâtre voisin, limiter l’effet de masse sur l’avenue et dialoguer avec la présence d’un espace boisé en arrière de parcelle. Les façades associent ainsi schiste, zinc et bois, tandis que les balcons aux lignes courbes et le dernier niveau en attique contribuent à une silhouette plus légère et harmonieuse.

Un emplacement pratique entre gare, commerces et établissements scolaires

Installée avenue de Chanzy, dans le quartier Lafayette, la résidence bénéficie d’une adresse appréciée pour son équilibre entre vie de quartier, accessibilité et proximité du centre-ville. Angers séduit par son dynamisme, ses nombreux espaces verts, son attractivité économique et culturelle, mais aussi par sa qualité de vie reconnue dans tout le Val de Loire.

Depuis la résidence, les habitants rejoignent facilement les services du quotidien : le marché Place Lafayette est accessible en 5 minutes, tandis que les commerces et équipements du centre-ville sont rapidement à portée. La gare Angers Saint-Laud se situe à environ 10 minutes, tout comme le C.H.U. d’Angers, et le Château d’Angers se rejoint en 5 minutes seulement.

Le secteur est également bien pourvu en transports, avec l’arrêt Chanzy à 2 minutes, l’arrêt La Fayette à 3 minutes, et la ligne de tramway A/C à 4 minutes à pied. Une école primaire se trouve à 1 minute, une université à 5 minutes, et les bords de Maine à 9 minutes, offrant un environnement agréable et vivant au quotidien.

Le quartier profite enfin d’un bel écrin de verdure et de lieux emblématiques de la ville, comme le Jardin des Plantes, le Parc Balzac, le Parc du Haras, le Parc de l’Arboretum, le Parc de la Garenne, la Promenade Jean Turc ou encore le Lac de Maine. Cette proximité avec les grands repères angevins renforce l’attrait d’une adresse à la fois citadine, paisible et connectée.