*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située dans la charmante ville de Pornic, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, combinant le charme de la côte avec les avantages d'une ville dynamique. Pornic, réputée pour son château, ses plages et son port, se trouve à proximité immédiate de Nantes, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion maritime.
Localisation de la résidence
Ce programme neuf à Pornic bénéficie d'une localisation privilégiée, permettant un accès facile à une multitude de services et commodités. À quelques minutes de marche, vous trouverez des boulangeries, des cafés et des restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que le Collège Notre-Dame de Recouvrance et l'École maternelle et primaire privée l'Ange Gardien de Pornic. Pour les amateurs de culture et de détente, le Parc Botanique De La Ria et plusieurs galeries d'art sont accessibles en quelques minutes à pied.
Description de la résidence
Cette résidence se distingue par son architecture élégante et contemporaine, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Chaque logement, du T2 au T3, est pensé pour offrir un confort optimal, avec des espaces de vie lumineux ouvrant sur des jardins privatifs, des balcons ou des loggias. Les résidents bénéficieront de prestations de standing, telles que des parquets dans les pièces de vie, des parkings en sous-sol et des équipements éco-responsables, incluant une pompe à chaleur et le label RE2020. La résidence propose également des espaces communs paysagers, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
🏚
Logement
Placard pré-équipés et penderies
WC suspendu
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Paroi de douche
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
Ascenseur
Label RE2020
🌲
Extérieurs
Balcon
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Visiophone
Environnement
Gare de Pornic, 3 minutes à pied
Parc Botanique De La Ria, 1 minute à pied
Boulangerie du Kern, 5 minutes à vélo
Collège Notre-Dame de Recouvrance, 6 minutes à vélo
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Jean A. | le 12 Août 2025
Très bonne expérience avec monsieur Medrignac et son équipe. J ai été parfaitement accompagné pour mon premier achat et les choix d appartement donnés en fonction de mes besoins. Je recommande sans hésiter.
5/5
Elie B. | le 6 Février 2025
Nous avons été accompagné par monsieur Merdrignac lors de notre premier investissement locatif. Un grand merci pour son professionnalisme et son écoute. Nous poursuivrons l'aventure avec Immo9 !
5/5
Julien | le 23 Janvier 2025
Je recommande très fortement Immo9 et Stéphane Maucarré pour son écoute, ses conseils, son professionnalisme et sa connaissance des biens proposés. Merci Stéphane
5/5
Alex B. | le 14 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac pour la recherche de notre futur bien. Nous avons apprécié ses conseils, son professionnalisme et sa disponibilité du 1er rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire. Encore merci !
5/5
Yann Y. | le 8 Décembre 2024
Nous avons été accompagné par M. Merdrignac tout au long de nos recherches de biens sur Nantes et St Nazaire. Nous le remercions pour son professionnalisme et ses précieux conseils, qui nous ont permis de nous aider à faire notre choix , et pour le suivi du dossier jusqu'à la livraison du bien.